Les infos Essentielles
Maison en pierre – Charme & potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
À vendre, au calme et dans un environnement agréable, cette maison en pierre située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, offrant diverses commodités à proximité.
Idéalement placée : 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle, 1 heure de Nantes.
Description du bienImplantée sur une parcelle close de 472 m², cette maison développe environ 108 m² habitables, avec cellier et grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’évolution.
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec superbes carreaux de ciment
Séjour lumineux de 31 m² avec insert bois
Cuisine séparée
Cellier
Salle d’eau avec WC
À l’étage :
Palier desservant 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 31 m², facilement divisible en deux
Grenier aménageable de 19 m² au sol
ExtérieursTerrain clos de 472 m²
Auvent pratique pour abri (vélo, bois...)
Équipements & étatChauffage : convecteurs électriques + insert bois
Chauffe-eau électrique
Huisseries bois double vitrage
Assainissement individuel
Toiture et charpente en bon état
Maison saine et habitable de suite, nécessitant toutefois des travaux d’amélioration et de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Les +Cachet de l’ancien (pierre, carreaux de ciment)
Volumes généreux
Potentiel d’aménagement supplémentaire
Situation géographique stratégique
À découvrir sans tarder, idéale en résidence principale ou projet locatif.Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
chambre
31.55 m²
chambre
11.18 m²
grenier
19.35 m²
entrée
9.82 m²
salon/sejour
30.82 m²
cuisine
17.25 m²
cellier
17.40 m²
salle d'eau
2.96 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).