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Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose:
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Maison de plain-pied de 2023 – 90 m² – Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
À découvrir sans tarder : cette agréable maison de plain-pied construite en 2023, située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, dans un environnement calme et recherché.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes de Luçon, 35 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied.
D'une surface habitable de 90 m², cette maison récente, classée DPE A, offre tout le confort moderne avec une excellente performance énergétique.
Elle se compose de :
- Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée.
- Un cellier attenant à la cuisine.
- Trois chambres.
- Une salle d'eau avec WC.
- Un garage attenant.
Côté confort, vous bénéficierez de :
- Climatisation réversible.
- Convecteurs électriques.
- Ballon thermodynamique.
- Assainissement individuel conforme.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud sur un terrain de 631 m², partiellement clos de murs et de grillages, offrant un agréable espace de détente.
Cette maison clé en main est idéale pour une première acquisition, une petite famille ou un couple de retraités à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et économique, dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Une visite s'impose !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.