Les infos Essentielles
Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41.
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Maison en pierre de plain-pied – Calme & potentiel – Idéal premier achat
Située sur la commune de Saint-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié :
à seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes.
Toutes les commodités (commerces, services, écoles) sont accessibles directement sur la commune.
Implantée au calme, sans vis-à -vis, cette charmante maison en pierre de plain-pied se compose de :
une entrée,
une cuisine indépendante,
un salon-séjour convivial,
une salle d’eau,
un WC indépendant,
deux chambres,
un cellier / buanderie selon vos besoins.
À l’étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre.
 ExtérieursTerrain clos de 699 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité,
Garage de 30 m²,
Préau de 27 m², parfait pour les moments de détente à l’abri.
 Caractéristiques techniquesChauffage électrique + poêle à bois,
Double vitrage,
Volets roulants électriques,
Toiture récente,
Chauffe-eau électrique.
Maison saine et agréable, nécessitant un rafraîchissement et quelques travaux d’aménagement pour révéler tout son potentiel.
 Un bien idéal pour un premier investissement ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des axes et des commodités.
 À visiter sans tarder !Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
chambre
13.04 m²
chambre
10.57 m²
salon/sejour
32.31 m²
cuisine
10.12 m²
salle d'eau
4.77 m²
entrée
5.09 m²
cellier
15.51 m²
garage
30.89 m²
grenier
32 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).