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    3. Mouxy
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    5. T3
    6. Aix les bains magnifique appartement dans residence de standing terrasse jardin garage
    Réf : 1044540
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Mouxy (73100) Aix-les-Bains - Magnifique appartement dans résidence de standing - terrasse - jardin - garage

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 73100
    Surface habitable (m²) 76,20 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 59
    Aix-les-Bains - Magnifique appartement dans résidence de standing - terrasse - jardin - garage

    Emplacement exceptionnel - Vue dégagée imprenable - Environnement très calme
     
    En exclusivité, bienvenue à la Résidence « Les Côteaux d’Aix » à Mouxy (73100), à seulement 2 mn du centre-ville d’Aix-les-Bains en Savoie

    Lac du Bourget à moins de 5 mn

    À proximité immédiate du Parc du Bois Vidal
     
    Ensoleillement - très bonne exposition
     
    Qualité de construction (2018)
     
    Très belles prestations :
    - Fibre optique
    - Volets roulants motorisés
    - VMC
    - Adoucisseur d’eau
    - Buanderie
    - Four traditionnel
    - Plaque induction 4 feux
    - De nombreux rangements
     
    Grande terrasse abritée (24,6 m2), éclairée, avec point d’eau et prise de courant
     
    Jardin - espace extérieur privatif (env. 107 m2)

    Garage + place de parking couverte privative

    Le grand champ en face est en zone AP (zone agricole inconstructible)

    Rez de Jardin surélevé (= 3ème étage avec ascenseur)

    T3 - 76,2 m2 habitable (74,4 m2 carrez) - 3 pièces - 2 chambres
     
    La répartition des volumes est la suivante :
     
    - Entrée (5,8 m2), spacieuse, avec grand placard de rangement
    - Dégagement (7,9 m2)
    - Pièce de vie spacieuse (35,4 m2) avec cuisine ouverte - accès à la terrasse et au jardin
    - Buanderie (2,3 m2)
    - Chambre 1 (10,1 m2) avec grand placard de rangement
    - Chambre 2 (9 m2)
    - Salle d'eau avec douche à l’italienne (4,5 m2)
    - WC séparé (1,4 m2)
     
    - Cave (6,8 m2)
     
    - Garage (14,9 m2 - HS Plafond 2,44 m)
     
    - Place de parking couverte privative
     
    Chauffage au sol - chaudière murale individuelle à condensation - au gaz de ville

    Consommation énergétique : 96 kWh/m2/an (B)
    Émission gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m2/an (C)
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 et 1140 € par an
    Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Petite copropriété
     
    Nombre de lots : 15 (à usage d’habitation, commerces et bureaux)
     
    Charges mensuelles : 105 €
     
    Taxe foncière : 1198 €
     
    Prix : 390.000 €
     
    Le bien se situe à 40 mn de Genève (Suisse)
     
    Vous souhaitez en savoir plus ?
     
    Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
     

    RSAC 488 597 436 Chambéry

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 390 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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