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    2. Vente
    3. Ayse
    4. Maison de village
    Réf : JV-001
    Nouveauté

    Ayse (74130) Maison mitoyenne 3 chambres

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 74130
    Surface habitable (m²) 91,52 m²
    surface terrain 266 m²
    Surface loi Carrez (m²) 88,25 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Granules, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 4
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1987
    Copropriété NON

    Au coeur du village d'Ayze, à deux pas de la mairie et des écoles maternelle et primaire, venez découvrir cette charmante maison de village aux nombreux atouts. Historiquement à vocation de grange familiale, elle a été réhabilitée entièrement en 1987.

    Édifiée sur quatre demi-niveau, afin de répondre aux contraintes du batiment initial, vous profiterez de 92m2 habitables répartis comme suit:

    - Au rez, un sas d'entrée donnant sur une cuisine intégralement équipée dinatoire, avec placards sous escaliers et toilettes indépendants.

    - 1er demi niveau: Un salon de 15m2 avec poêle à granule

    - 2ième demi-niveau: Toilettes indépendants, une chambre avec deux grands placards intégrés prolongée par un balcon exposition Sud. Une salle d'eau avec grande douche, double vasques et placard.

    - 3ième demi-niveau: Une chambre avec placards, une buanderie avec arrivée et évacuation d'eau.

    - Sous les combles: Une troisième chambre isolée avec toilettes et point d'eau. Combles perdus pouvant être rénovés (travaux importants)

    - À l'extérieur: cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Point d'eau et store-ban. Garage double équipé de deux portes motorisées indépendantes, un abri jardin en bois pouvant faire office de stockage ou de troisième garage, jardinet attenant de 60m2 environ à l'abri du vis-à-vis.

    La maison est dotée d'un vaste sous-sol en pierres, ainsi que d'une magnifique cave à vin.

    L'emplacement de ce bien est stratégique, à 200m des écoles, ramassage scolaire à proximité immédiate pour collège et lycée de Bonneville. Accès autoroute pour Genève à 3,5km. Plus d'informations sur demande.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 310 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 084 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 19.35 m²

    Cuisine entièrement équipée

    WC 1.27 m²

    salle d'eau 5.03 m²

    Avec douche, double vasques et placard

    Etage 1
    salon/sejour 14.74 m²

    Etage 2
    Dégagement 4.43 m²

    WC 1.21 m²

    chambre 13.63 m²

    Avec placards intégrés et accès balcon exposition Sud

    Etage 3
    chambre 11.46 m²

    Avec placards intégrés

    buanderie 3.74 m²

    Etage 4
    Dégagement 1.97 m²

    Sous combles de la maison

    chambre 10.69 m²

    Sous combles de la maison

    WC 4 m²

    + Lave mains Sous combles de la maison

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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