PROPRIÉTÉ DE CHARME – 380 M² HABITABLES + 300 M² DE DÉPENDANCE – 1,6 HA – PISCINE – TENNIS – 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES
Dans un environnement privilégié, au calme et sans être isolée, cette superbe propriété de charme offre un ensemble particulièrement rare par ses volumes, ses équipements et son potentiel.
Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1,6 hectare, elle se compose d’une maison principale d’environ 380 m², d’une exceptionnelle dépendance d’environ 300 m², d’une piscine et d’un terrain de tennis.
L’ensemble bénéficie en outre de deux entrées totalement indépendantes, permettant de dissocier facilement les différents espaces de la propriété et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
UNE MAISON FAMILIALE DE 380 M²
La maison principale, en parfait état et sans travaux à prévoir, propose de très beaux volumes et une organisation particulièrement agréable.
Elle comprend notamment une vaste pièce de vie avec salon lumineux et cheminée, un second salon, un bureau avec parquet ancien, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une chaufferie et plusieurs sanitaires.
Les espaces nuit sont généreux et comprennent plusieurs chambres et salles d’eau, ainsi qu’une grande suite parentale climatisée avec chambre, dressing, salle de bains avec WC et accès à une terrasse extérieure.
Une autre chambre bénéficie également d’un dressing et de sa salle d’eau.
La propriété dispose par ailleurs d’espaces de loisirs particulièrement appréciables avec une salle de cinéma, une salle de sport et des espaces de rangement.
UNE DÉPENDANCE DE 300 M² AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES
C’est probablement l’un des atouts les plus rares de cette propriété.
Une dépendance d’environ 300 m², avec électricité sur place, offre un volume considérable et une multitude de possibilités.
Elle peut être conservée comme une immense salle de sport privée, permettant d’installer un équipement complet et professionnel, mais également être transformée en :
* grande salle de réception
* espace événementiel privé
* salle de fêtes
* espace sportif
* salle de loisirs
* espace de stockage
* garage / atelier de grande capacité
* espace destiné à accueillir plusieurs véhicules
Sa superficie permet surtout au futur propriétaire de concevoir un espace entièrement personnalisé, selon son projet et ses besoins.
Associée aux deux accès indépendants, cette dépendance offre une vraie possibilité de dissocier son utilisation du reste de la maison.
UN PARC DE 1,6 HECTARE AVEC PISCINE ET TENNIS
Le terrain d’environ 1,6 hectare, largement arboré et préservé, constitue un véritable écrin de verdure.
La propriété bénéficie d’une piscine ainsi que d’un terrain de tennis, permettant de profiter pleinement des extérieurs et offrant un cadre idéal pour une vie familiale, les vacances ou la réception d’amis.
La végétation mature garantit une belle intimité tout en conservant une sensation d’espace remarquable.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES DESTINATIONS
Par ses dimensions et ses équipements, cette propriété peut parfaitement convenir à une grande famille recherchant de l’espace, mais également à un acquéreur souhaitant disposer d’une résidence avec de véritables infrastructures de loisirs et de réception.
380 m² habitables + 300 m² de dépendance + 1,6 hectare + piscine + tennis + deux entrées indépendantes constituent un ensemble particulièrement difficile à trouver.
Aucun travaux à prévoir dans la maison.
Un bien rare, offrant à la fois le charme d’une propriété de campagne, de très beaux volumes, des équipements de loisirs complets et un potentiel exceptionnel grâce à sa vaste dépendance.
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