Les infos Essentielles
MAISON DE CARACTÈRE – À 10 MINUTES D’ALBERT – Située à Carnoy , à seulement 10 minutes de la ville d’Albert, cette maison de caractère de 123 m² habitables sur 401 m² de terrain séduira les amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projet touristique. Implantée dans un environnement calme, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du secteur du tourisme de mémoire de la Première Guerre mondiale, très fréquenté par une clientèle internationale (britannique, canadienne, australienne). Description du bien Maison construite en 1949 offrant de beaux volumes et une base saine pour un projet de rénovation : Séjour spacieux d’environ 44 m² 3 chambres Cuisine séparée Salle de bain + WC Cave Garage Stationnements extérieurs Jardin Maison à rénover permettant de repenser les espaces selon votre projet (résidence principale, location ou gîte touristique). Proximité immédiate d’Albert À seulement quelques minutes, la ville d’Albert propose toutes les commodités : commerces et supermarchés écoles et services médicaux gare SNCF (Amiens – Lille) restaurants et activités culturelles Albert constitue également la capitale du tourisme de mémoire dans la Somme et attire chaque année de nombreux visiteurs étrangers, ce qui renforce fortement l’intérêt pour un projet de location saisonnière ou chambres d’hôtes. Un emplacement touristique recherché La maison se situe à proximité directe des principaux sites historiques de la Bataille de la Somme, secteur très demandé pour la création de gîtes et locations saisonnières. Fort potentiel Grâce à sa situation et à sa surface, le bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec cachet investissement locatif création de gîte touristique location saisonnière à forte demande Maison idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant valoriser un bien dans un secteur unique.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 220 € et 9 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).