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    Réf : 050225
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    Le Perreux-sur-Marne (94170) T3 lumineux avec mezzanine, terrasse et parking – Copropriété récente et calme

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 94170
    Surface habitable (m²) 64 m²
    Surface loi Carrez (m²) 64 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 4
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Nord
    Année de construction 2013
    Copropriété OUI
    Lot n° 43
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 950 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété moderne et bien entretenue de 2013, cet appartement atypique allie volumes généreux, lumière naturelle et prestations de qualité. D'une surface Carrez de 45,71 m² complétée par 28,35 m² hors Carrez (dont 16 m2 à plus de 1,80m) grâce à une mezzanine aménagée, ce bien offre : Un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5,40 m, offrant une impression d’espace rare. Une cuisine ouverte entièrement équipée : four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle Une terrasse de 10 m², accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Une chambre confortable au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante Une mezzanine de 28 m² composée d'un espace bureau et d'une petite chambre supplémentaire. Possibilité de créer des vélux pour encore plus de luminosité. Une salle de bain WC séparés Prestations supplémentaires : Chauffage individuel au sol, pour une chaleur douce et uniforme. volets électriques avec télécommande porte d'entrée 3 points visiophone Une cave et une place de parking en sous-sol, accessibles par ascenseur. Copropriété récente avec toutes les commodités modernes. DPE : C faibles charges de copropriété Place de parking en sous sol, cave saine Surfaces totales cumulées 84 m2 pondérées à 64 m2 Surface Carrez : 45,71 m² Surface hors Carrez : 28,35 m² Surface terrasse : 10 m² Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et lumineux, avec des espaces atypiques bien pensés et des finitions de qualité. Valeur locative pour l'ensemble appartement avec terrasse + cave + parking = 1600 € mensuels

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 317 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %
    Charges mensuelles 80 €
    Taxe foncière annuelle 1 313 €

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