Exclusivité
Les infos Essentielles
LE CANNET, Rare sur le marché, maison de 240 m² (dont 190 m² habitables) implantée sur un terrain arboré de 1 350 m², au calme absolu, à deux pas de Cannes et de l’hôpital Simone Veil.
Les atouts intérieurs :
- 4 belles chambres
- Un grand salon convivial agrémenté d’une cheminée en état de marche, ouvert sur une terrasse de70m2 offrant une vue dégagée,
- Une cuisine indépendante
- 2 salles de bains + 2 WC
Des espaces complémentaires :
- Un studio de 22 m² idéal pour accueillir vos proches ou pour un usage indépendant
- Un bureau aménageable de 40 m², parfait pour éventuellement exercer une activité professionnelle à domicile
- Un garage spacieux de 42 m², complété par 3 places de parking privatives extérieures
Les atouts extérieurs :
- Un terrain de 1350m2 arboré, garantissant tranquilité et sérénité
- Une piscine traditionelle de 10 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours
- Un abri indépendant de 30 m² à aménager selon vos envies
Cette propriété, qui nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, conviendra aussi bien à une famille en quête de calme et d’espace qu’à un artisan ou à une profession libérale.
Idéalement situé, à 30 min à pieds du Suquet, à 8 min de la gare SNCF, à 10 min de l'A8, et 25 min de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur.
Ecoles, collèges, lycée, commerces, bus à proximité.
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite
CETTE ANNONCE fait l'objet d'un APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 20/02/2025 à 00H00 au 20/04/2025 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 7500€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Rez de chaussée
bureau
40 m²
Studio
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garage
40 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 530 € et 4 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).