Les infos Essentielles
A 10 minutes de MONTAUBAN, dans le cœur du hameau de Léojac, au calme dans un environnement résidentiel agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2002, très bien entretenue.
Implantée sur une belle parcelle de 1 068 m² clos avec portail motorisé, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et paysagé particulièrement agréable. Dès l'entrée sur le terrain, on a véritablement le sentiment d'arriver dans un petit parc, avec différents espaces aménagés autour de la maison.
La maison offre environ 115 m² habitables avec :
-       1 séjour de 35 m² donnant sur une terrasse de 14m²
-       1 cuisine indépendante meublée et équipée
-Â Â Â Â Â Â Â 1 cellier
-Â Â Â Â Â Â Â 3 chambres (dont 2 avec placard)
-Â Â Â Â Â Â Â 1 bureau
-Â Â Â Â Â Â Â 1 salle d'eau avec douche et double vasque
-       1 WC indépendant
Le bureau a été créé dans l'ancien garage. Un espace d'environ 6 m² reste toutefois disponible pour vélos, moto et rangement. Le stationnement est facile dans la rue aux abords de la maison.
Pour le confort : climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique, convecteurs remplacés en 2020, cumulus remplacé en 2024 et alarme.
Le bien est raccordé à la fibre et au tout à l’égout. Menuiserie double vitrage.
Une maison agréable et fonctionnelle, avec surtout un très beau cadre extérieur, dans un secteur recherché de Léojac.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.