Les infos Essentielles
Rare à saisir : au 10iéme étage d’une résidence sécurisée avec 2 ascenseurs, découvrez cet agréable 3 pièces de 64 m² en viager occupé, sans vis-à -vis et avec une vue dégagée sur Paris.
Il se compose d’une entrée avec dressing, séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres, salle d’eau et WC indépendant. Cave incluse.
Situé à 7 minutes de la gare du Val d’Argenteuil (Paris Saint-Lazare en 15 min) et proche de toutes commodités. Résidence isolée par l’extérieur, chauffage urbain, DPE C, aucune anomalie électrique.
Un cabinet de kinésithérapie est également installé au rez-de-chaussée.
Conditions du viager occupé :
– Dame de 80 ans conservant le droit d’usage et d’habitation
– Bouquet : 58 500 € (honoraires inclus)
– Rente viagère : 297 €/mois
– Valeur libre : 150 000 €
– Valeur occupée : 86 850 €
Vous bénéficiez d’une décote immédiate de 42,10 %, correspondant à des loyers perçus d’avance, sans gestion ni fiscalité.
Une exclusivité Marie Ange Belghith – EXPERTIMO, spécialiste du viager.
Contactez-moi pour plus d’informations.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).