0
Contact
  • Acheter De l'ancien
  • Louer
Créez votre alerte e-mail
Dans un rayon de
Budget
Mini €
Maxi €

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    1. Accueil
    2. Vente
    3. Eaunes
    4. Maison
    5. T4
    6. Eaunes 31600 longere de caractere 71 m terrain 1 204 m potentiel d agrandissement
    Réf : 105867

    Eaunes (31600) EAUNES (31600) — Longère de caractère 71 m² — Terrain 1 204 m² — Potentiel d'agrandissement

    4 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31600
    Surface habitable (m²) 71 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Vue champs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1850
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

     

    Située dans un petit quartier résidentiel sur l'axe reliant Eaunes à Labarthe-sur-Lèze, cette longère en plain-pied vous propose un cadre de vie agréable alliant praticité et authenticité.

    Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 71 m² offre le charme typique des longères du Sud-Ouest. Sa configuration traversante assure une belle luminosité naturelle et une bonne circulation de l'air. Le bien se compose de plusieurs pièces aux volumes intéressants, offrant de réelles possibilités d'aménagement selon votre projet.

    Le terrain et le cadre de vie

    Mitoyenne d'un côté, la propriété bénéficie néanmoins d'une parcelle de 1 204 m² entièrement indépendante. Si le bien dispose d'un accès direct depuis la route, c'est à l'arrière que se révèle tout l'intérêt de la propriété : le jardin, dégagé et sans vis-à-vis, offre un espace extérieur généreux et préservé des regards, idéal pour profiter du cadre verdoyant en toute tranquillité. Un puits vient compléter cet ensemble extérieur.

    Un potentiel d'agrandissement remarquable

    L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa capacité d'extension. La configuration du bâti et la générosité du terrain permettent d'envisager un agrandissement significatif de la surface habitable, pouvant aller jusqu'au doublement des 71 m² actuels, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des dispositions du PLU en vigueur.

    Des travaux à prévoir

    Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation thermique et de mise aux normes des équipements. Ces travaux représentent une réelle opportunité de personnaliser entièrement le bien et de bénéficier des dispositifs d'aides financières à la rénovation énergétique actuellement disponibles : MaPrimeRénov', Certificats d'Économie d'Énergie, Éco-Prêt à Taux Zéro.

    Les points clés

    Longère de plain-pied — cachet authentique du bâti ancien

    Surface habitable de 71 m² avec fort potentiel d'extension

    Terrain indépendant de 1 204 m² — jardin sans vis-à-vis

    Puits sur la parcelle

    Petit quartier résidentiel — axe Eaunes / Labarthe-sur-Lèze

    Aides à la rénovation énergétique mobilisables

    Prix de vente HAI : 149 000 € (Prix net vendeur : 140 000 €Honoraires à charge acquéreur : 9 000 € TTC) 

    Diagnostic de Performance Énergétique : Classe F (audit disponible)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %

    Nos outils

    Imprimer

    Partager ce bien

    object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#972 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(5) "19493" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(6) "Eaunes" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#1027 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(4) "4551" ["externalId"]=> string(4) "1840" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "31600" ["latitude"]=> string(12) "43.416698456" ["longitude"]=> string(11) "1.350000024" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "æÞ  ™™õ?'h`VµE@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(5) "12447" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "eaunes" ["latitude"]=> string(12) "43.424858093" ["longitude"]=> string(11) "1.356917977" ["isoCode"]=> string(5) "31165" ["_point4326"]=> string(25) "æ—éŸïµõ?pÿ¿a¶E@" }

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Intéressé(e) par Ce bien ?

    * Champ obligatoire

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
    Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
    contacter l'agence
    06 40 74 74 56

    * Champs obligatoires

    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES
    DPE ANCIENNE VERSION
    Nous suivre sur

    Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

    On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

    Paramétrer

    Statistiques de visites

    Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
    Les données récoltées sont anonymisées.

    ?

    Google Analytics

    requis
    ?

    Google Tag Mananger

    requis
    Cookies optionnels

    Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

    Avis client

    ?

    Immodvisor

    ?

    Opinion System

    En savoir plus
    • Acheter De l'ancien
    • Louer
    Créez votre alerte e-mail
    Dans un rayon de
      Budget
      Mini €
      Maxi €
      Surface
      Mini m²
      Maxi m²
      Surface terrain
      Mini m²
      Maxi m²

      Equipements

      Exposition

      Afficher les biens

      Faites estimer votre bien par un professionnel

      Estimer votre bien