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    Réf : 103774
    Exclusivité
    Nouveauté

    Lévignac (31530) Exclusivité : Maison de plain pied de 130 m2 + 70m2, T4, terrain boisé

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31530
    Surface habitable (m²) 130 m²
    surface terrain 9 050 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Vue campagne
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation, Bois
    Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1978
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Venez découvrir cette très belle maison de plain-pied de 130m2, baignée de lumière grâce aux nombreuses portes-fenêtres, située dans un quartier résientiel de Lévignac, et entourée d'un terrain boisé de 9050m2.

    Cette maison dispose d'un espace de vie (salon - salle à manger - cuisine ouverte - véranda) de plus de 63m2, traversant, ouvert vers les extérieurs et avec vue sur le bois. Elle dispose de 3 chambres, toutes équipées de grands placards, avec accès aux terrasses/jardin, aux dimensions intéressantes (16,59m2 - 11,40m2 - 9,28m2).

    Elle est équipée d'un système de clim (air/air), d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, de menuiseries en double vitrage équipées de volets bois, d'un cumulus thermodynamique et d'une fosse septique. L'isolation de la toiture a été effectuée en 2018.

    Le garage d'une superficie totale de 70m2 (sur 2 niveaux) peut être aménagé pour une profession libérale, indépendant, ou pour en faire un T2.

    Le parc de 9050 m2, est réparti devant la maison, en un parterre enherbé, joliement fleurie et plat, le reste en partie boisée de chênes.

    Je reste à votre dispositon, si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien.

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 428 450 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 6.69 m²

    cuisine 13.36 m²

    meublé - équipée - ouverte sur séjour et véranda

    salon salle à manger 28.45 m²

    3 portes fenêtres

    véranda 21.34 m²

    vue sur le terrain boisé

    couloir 9.28 m²

    chambre 11.4 m²

    parquet marqueterie - grand placard - porte fenêtre

    chambre 16.59 m²

    grand placard - 2 portes-fenêtres

    chambre 10.73 m²

    sol marqueterie- grand placard - porte fenêtre

    salle d'eau 11.54 m²

    douche - double vasque - grand placard - wc

    garage/appartement 70 m²

    sur 2 niveaux : Rdc garage - kitchenette - salle d'eau étage : 2 chambres mansardées

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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