Les infos Essentielles
Entre Larra et Grenade, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant bien desservi, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant 97 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 090 m².
Dès l’entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie d’environ 39 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée avec îlot central. Un espace lumineux et convivial, pensé pour la vie de famille, avec un accès direct vers la véranda, la terrasse et le jardin.
La partie nuit, bien distincte, se compose de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Mais l’un des vrais intérêts de cette maison réside dans son potentiel d’évolution.
Aujourd’hui, la maison dispose d’un bureau d’environ 9,3 m² et d’un dressing de 5,4 m², situés dans le prolongement l’un de l’autre. À proximité immédiate se trouve également une grande buanderie d’environ 17 m².
Cette configuration offre de belles possibilités de redistribution : il est notamment possible d’imaginer, selon le projet et la faisabilité technique, la création d’une véritable suite parentale généreuse, avec chambre, dressing et éventuellement salle d’eau privative. Une évolution qui permettrait de conserver les trois chambres existantes tout en créant un espace parents indépendant particulièrement confortable.
La maison peut donc évoluer avec ses futurs occupants : famille, télétravail, quatrième espace nuit, suite parentale ou besoin de rangement, chacun pourra adapter les volumes à son mode de vie.
À l’extérieur, le terrain constitue un autre véritable point fort. Les 2 090 m² forment un joli parc arboré, offrant différents espaces de vie : terrasse couverte, jardin, espace détente, jeux pour les enfants et coin potager en fond de parcelle.
Deux garages indépendants situés au fond du terrain viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace dédié aux loisirs.
La maison bénéficie également d’une véranda, permettant de créer une transition agréable entre l’intérieur et le jardin.
Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, de menuiseries double vitrage et bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE B et un GES A.
Une maison fonctionnelle aujourd’hui, mais surtout un bien offrant un véritable potentiel d’aménagement pour demain, avec de beaux volumes annexes et un terrain devenu rare sur le secteur.
Si vous recherchez une maison de plain-pied, du calme, un grand terrain arboré, des dépendances et la possibilité de faire évoluer les espaces selon votre projet familial, cette maison mérite une visite.
Mr Soulié Gérald
AGS ANGELS 06.03.71.43.19
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