Exclusivité
Les infos Essentielles
Votre agence Juristimmo a le plaisir de vous présenter cette maison de 168m², en grande partie rénovée, sur une parcelle de 487m². Située au coeur de Lapalud, ce bien séduit par son fort potentiel grâce à sa configuration en deux logements, facilement indépendants ou conserver en une seule habitation.
Au rez-de-chaussée: Appartement T3
Un logement très récent de plain-pied comprenant:
- Une pièce de vie de 34,87m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Deux chambres de 11,5m² et 14,33m²
- Une salle d'eau
- un WC séparé
- Une buanderie
- Un garage de 25m²
Au premier étage: logement principal
Accessible indépendamment, il se compose de:
- Une pièce de vie de 26m²
- Une cuisine aménagée séparée de 9,5m²
- Trois chambres (surfaces comprises entre 10,51m² et 14,82m²)
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Une terrasse de 12m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'ensemble est complété par deux espaces extérieurs cosy et chaleureux.
Prestations techniques:
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage électrique, tout-à -l'égout, toiture refaite entièrement en 2025.
Dépendance:
A cela s'ajoute un hangar de 100m² (20x5m) avec une hauteur sous plafond de 5m, parfait pour une activité artisanale, du stockage ou un atelier.
Les + du bien:
- Maison quasi entièrement rénovée
- Deux logements possibles (habitation + locatif ou familial)
- Grand hangar rare sur le secteur
- Idéal famille, artisan ou profession libérale
A visiter sans tarder!!!
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 33 38 41 13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
34.87 m²
chambre
14.33 m²
chambre
11.50 m²
buanderie
9.45 m²
salle d'eau
6.19 m²
WC
1.68 m²
garage
25.20 m²
salon/sejour
26 m²
cuisine
9.5 m²
chambre
11.41 m²
chambre
14.82 m²
chambre
10.51 m²
salle de bain
4.19 m²
WC
1.41 m²
terrasse
12 m²
hangar
100 m²
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