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BRS – OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE GENÈVE – T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET CAVE À AMBILLY
À saisir très rapidement ! Accédez à la propriété dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de Genève, grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS).
Découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m², proposé à moins de 242 000 €, idéal pour une résidence principale dans un environnement dynamique et attractif.
Situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence récente livrée en 2023, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne et espaces extérieurs privatifs.
L’appartement se compose de :
- Un séjour lumineux, bénéficiant d’une excellente exposition
- Deux chambres confortables, adaptées à un couple ou une petite famille
- Une distribution fonctionnelle, sans perte de place
Vous profiterez surtout d’un véritable atout rare sur le secteur :
Une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur à votre image.
En complément, ce bien dispose de prestations recherchées :
- Un garage privatif, sécurisé
- Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire
L’exposition du logement et ses ouvertures lui confèrent une luminosité naturelle optimale, renforçant la qualité de vie au quotidien.
La localisation est stratégique : Ambilly, commune limitrophe de Genève, bénéficie d’un accès rapide aux bassins d’emploi suisses tout en conservant un cadre résidentiel plus accessible. Vous profitez ainsi d’un emplacement idéal pour conjuguer vie professionnelle et confort personnel.
Dans le cadre du BRS, vous devenez propriétaire du logement tout en dissociant le foncier, ce qui permet de réduire significativement le coût d’acquisition. En contrepartie, une redevance foncière mensuelle de 66 € est à prévoir.
Ce dispositif constitue une véritable opportunité d’accession sécurisée dans une zone habituellement peu accessible à la propriété.
L’accès est soumis à des conditions de ressources, basées sur le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) :
- 1 personne : 38 844 €
- 2 personnes : 58 057 €
- 3 personnes : 76 105 €
- 4 personnes : 90 863 €
- 5 personnes : 108 107 €
Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire.
Une opportunité rare aux portes de Genève, combinant prix maîtrisé, extérieur privatif et prestations complètes, idéale pour un premier achat dans un secteur à forte tension immobilière.
Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l’accompagnement en Bail Réel Solidaire.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 445 € et 603 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.