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    Réf : Amancy Nat
    Exclusivité
    Nouveauté

    • Amancy (74800) Appartement T2 en rez-de-jardin avec garage et parking à Amancy

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 74800
    Surface habitable (m²) 42 m²
    Surface loi Carrez (m²) 42 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Nombre de niveaux 1
    Vue Dégagée sur la nature
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Au sol
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Collectif
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2019
    Copropriété OUI
    Lot n° 09,02,,18
    nombre de lots 3
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 011 €

    Rare sur le secteur, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent retrouver le calme, la nature et le confort d’un bien récent à taille humaine.

    Situé au sein de la résidence récente Le Pré Vert à Amancy, ce T2 de 42,14 m² en rez-de-jardin procure immédiatement une sensation de dépaysement. Dès l’arrivée, l’environnement verdoyant, la vue dégagée sur la nature et l’ambiance paisible donnent l’impression d’être loin de tout, tout en restant proche des commodités.

    L’appartement bénéficie d’un véritable esprit “mini-maison” grâce à son grand jardin privatif, sa belle exposition ouest et son accès direct à l’extérieur. Un cadre idéal pour profiter des soirées ensoleillées, recevoir ou simplement apprécier un quotidien au calme.

    Le bien se compose d’une pièce de vie agréable ouverte sur le jardin, d’une chambre, d’une salle d’eau et dispose de nombreux atouts très recherchés :

    • garage privatif,

    • place de parking extérieure,

    • plusieurs places visiteurs au sein de la résidence,

    • fibre optique installée,

    • chauffage collectif gaz à condensation avec comptage individualisé,

    • DPE C.

    La copropriété, construite en 2019, comprend seulement 8 logements. Son fonctionnement en syndic bénévole permet de conserver des charges particulièrement faibles et maîtrisées pour le secteur, tout en assurant un excellent suivi de l’entretien général de la résidence.

    Le secteur séduit par sa qualité de vie : environnement résidentiel, nature omniprésente, accès rapide aux écoles, commerces, transports et axes vers La Roche-sur-Foron, Annecy ou Genève.

    Un bien rare qui conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple, à une personne seule ou à toute personne recherchant un appartement récent avec extérieur donnant la sensation de vivre dans une petite maison.

    Informations complémentaires

    • Surface loi Carrez : 42,14 m²

    • Résidence de 2019

    • Rez-de-jardin

    • Exposition ouest

    • Grand jardin privatif

    • Garage + parking extérieur

    • Places visiteurs

    • Petite copropriété de 8 logements

    • Charges annuelles : environ 1 011 €

    • Taxe foncière : 366 €

    • Fibre optique installée

    • DPE : C

    Annonce proposée par un agent commercial

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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €

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    Localisation Du bien

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