La Balme-de-Sillingy (74330) MAISON NEUVE T5 – 132,46 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN 317 M² – 745 000€

LA BALME-DE-SILLINGY – CHEMIN DE LA FRUITIÈRE – PROGRAMME NEUF MANDRENA

TRAVAUX EN COURS – LIVRAISON PRÉVUE AU 2ième TRIMESTRE 2027

À La Balme-de-Sillingy, au sein du programme neuf MANDRENA, découvrez cette belle villa T5 de 132,46 m² habitables, proposée au prix de 745 000 €.

Pensée pour offrir de beaux volumes et un véritable confort de vie familial, cette maison propose quatre chambres, un vaste séjour-cuisine de près de 42 m², plusieurs salles d’eau, une grande terrasse ainsi qu’un jardin privatif de 317 m².

Les travaux sont actuellement en cours et, selon leur avancement, il est encore possible de choisir certaines finitions intérieures afin de personnaliser votre future maison.

UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 42 M² OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR

Au rez-de-chaussée, la Villa 2 s’organise autour d’un généreux séjour-cuisine de 41,85 m². Ses ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de prolonger la pièce de vie vers une terrasse de 23,71 m² puis le jardin.

L’entrée de 6,95 m² dispose d’un emplacement pour placard.

Ce niveau accueille également une première chambre de 13,65 m² ainsi qu’une salle d’eau de 4,51 m², permettant de disposer d’un espace nuit confortable dès le rez-de-chaussée.

TROIS GRANDES CHAMBRES À L’ÉTAGE

À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires aux dimensions généreuses : 18,93 m², 15,39 m² et 13,97 m².

Une salle de bains de 8,16 m², une seconde salle d’eau de 2,86 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. Une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille, avec des espaces nuit confortables et plusieurs points d’eau.

UN JARDIN PRIVATIF DE 317 M²

C’est l’un des beaux atouts de cette Villa 2 : elle bénéficie d’un jardin privatif de 317 m², complété par une terrasse de 23,71 m².

De quoi imaginer différents espaces extérieurs : salon de jardin, grande table pour les repas, jeux pour les enfants ou simplement un bel espace paysager pour profiter des beaux jours.

Une pergola ajourée en structure bois côté sud est également prévue pour les Villas 1 et 2.

La maison dispose en complément d’un garage de 17,11 m² et d’une cave de 4,34 m².

UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE AUX ACCENTS BOIS

Le programme MANDRENA est composé de seulement 8 villas neuves à La Balme-de-Sillingy et la construction est prévue conformément à la RE2020.

L’architecture associe enduit extérieur minéral et bardage bois teinte chêne naturel, avec des bandeaux et débords de toiture également prévus dans une teinte chêne naturelle.

Les menuiseries bénéficient d’un double vitrage basse émissivité avec gaz argon et les volets roulants sont à motorisation électrique. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur.

Les espaces verts privatifs seront engazonnés et la terrasse sera réalisée en carrelage 60 × 60 cm posé sur plots.

UN PROJET FAMILIAL AUX PORTES DU BASSIN ANNÉCIEN

Située Chemin de la Fruitière à La Balme-de-Sillingy, la Villa 2 s’adresse notamment aux familles à la recherche des volumes d’une véritable maison, d’un grand extérieur et de quatre chambres, tout en restant à proximité du bassin annécien.

Avec 132,46 m² habitables, près de 42 m² de pièce de vie, quatre grandes chambres et surtout 317 m² de jardin privatif, elle offre une configuration particulièrement confortable au quotidien.

Prix : 745 000 €

Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027

Travaux en cours – possibilité de choisir encore certaines finitions intérieures selon l’avancement du chantier.

Les + : 132,46 m² habitables – 4 chambres – séjour-cuisine de 41,85 m² – terrasse de 23,71 m² – jardin privatif de 317 m² – chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée – salle de bains + seconde salle d’eau à l’étage – garage de 17,11 m² – cave – pergola bois – pompe à chaleur – RE2020.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans de la Villa 2, connaître les choix de finitions encore disponibles et échanger sur votre projet immobilier à La Balme-de-Sillingy.