Les infos Essentielles
Au cœur du très recherché secteur de Haut-Monthoux à Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe duplex en rez-de-jardin offrant une véritable sensation de maison, sans voisin au-dessus ni en dessous, avec le confort d’une construction récente et facile à vivre au quotidien.
Dès l’entrée, le bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte constitue un espace convivial, lumineux et parfaitement tourné vers l’extérieur. Un lieu idéal aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-jardin dispose également d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Le véritable atout du bien se découvre à l’extérieur : plus de 210 m² d’espace privatif clos comprenant une grande terrasse aménagée d’environ 50 m² ainsi qu’un agréable jardin, véritable prolongement naturel de l’espace de vie.
Repas d’été, détente, jeux d’enfants ou soirées entre proches… cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
L’emplacement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien : transports collectifs accessibles à pied en quelques minutes, accès rapide à Annemasse, Genève et aux principaux axes.
Les atouts du bien :
Secteur recherché de Haut-Monthoux
Sans voisin au-dessus ni en dessous
Entrée indépendante
Environ 82 m² habitables, 84 m² au sol
Construction récente de 2020
Garantie décennale en cours
DPE C
Plus de 210 m² d’extérieur privatif clos
Terrasse aménagée d’environ 50 m²
Grand garage fermé d’environ 25 m²
Place de stationnement privative
Plancher chauffant au rez-de-chaussée
Volets roulants électriques
Double vitrage PVC
Fibre optique
Petite copropriété bien entretenue.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le compromis parfait entre appartement et maison individuelle.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).