Les infos Essentielles
Découvrez cette charmante maison de construction norvégienne, édifiée en 1996, située à  Pers-Jussy, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et agréable.
Implantée sur une belle parcelle paysagée de 1 458 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des principaux axes et commodités.
Son emplacement est particulièrement intéressant : la gare de Reignier-Ésery, desservie par le Léman Express, ainsi que les commerces et les accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes. La maison permet ainsi de rejoindre facilement Annemasse, Genève ou La Roche-sur-Foron.
Une construction en bois pleine de charme
Développant environ 193 m² utiles, dont 148 m² Carrez, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes et son atmosphère chaleureuse.
La construction en bois apporte un véritable caractère au bien, avec une ambiance cosy, authentique et conviviale, particulièrement agréable pour une résidence familiale.
La maison est en bon état général et bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
Une organisation pensée pour la vie familiale
Au niveau inférieur, l'entrée dessert :
- Une chambre
- Une salle de douche avec WC
- Une chaufferie
- Un espace buanderie
- Une cave
- Un garage
Le niveau supérieur constitue le véritable cœur de la maison. Il accueille une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte avec espace repas, d'un séjour et d'un salon.
Les espaces de vie bénéficient d'un accès direct à la grande terrasse en bois, exposée plein sud, ainsi qu'au jardin.
Ce niveau comprend également :
- Une grande chambre
- Une salle de bains
- Des WC indépendants avec lave-mains
À l'étage, une agréable mezzanine dessert l'espace nuit, composé d'une grande chambre sous toiture ainsi que de deux chambres supplémentaires, plus petites.
Confort et équipements
La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables au quotidien :
- Chauffage par géothermie avec pompe à chaleur
- Adoucisseur d'eau
- Grande terrasse en boisÂ
- Exposition sud
- Parcelle paysagée de 1 458 m²
- Garage
- Appentis avec possibilité de stationner deux véhicules
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 961 € et 4 007 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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