À Fillinges (74250), commune dynamique de Haute-Savoie recherchée pour son cadre naturel et sa proximité avec le bassin genevois, découvrez ce plateau à rénover entièrement situé dans un ancien corps de ferme datant des années 1900.

Ce bien immobilier à fort potentiel s’adresse aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure à Fillinges.

Projet de rénovation – fort potentiel de valorisation

Le bien développe actuellement environ 100 m² au sol sur deux niveaux, avec des combles aménageables, permettant d’envisager après travaux :

• Environ 200 m² habitables

• Environ 50 m² de garage

• Espaces annexes type cave ou local technique

Il s’agit d’un projet de rénovation complète : second œuvre intégral, raccordements à prévoir (eau, électricité), aménagement intérieur total.

La structure existante (murs et toiture en bon état général) constitue une base saine pour créer :

• Une maison familiale de caractère à Fillinges

• Un loft dans esprit ferme rénovée

• Une opération de division ou de revente

• Un investissement immobilier à fort potentiel en Haute-Savoie

Environnement et extérieur – Fillinges 74250

Situé dans un environnement verdoyant à Fillinges, le bien bénéficie d’un terrain d’environ 800 m², exposé est-ouest.

• Jardin privatif

• Terrain piscinable

• Possibilité de terrasse

• Accès totalement indépendant

• Future copropriété composée de seulement 2 lots

Le secteur de Fillinges 74250 est apprécié pour son équilibre entre nature, accès aux axes principaux et proximité des commodités.

Caractéristiques techniques

• Construction : env. 1900

• Ancien corps de ferme

• Copropriété de 2 lots

• Absence de chauffage (DPE vierge)

• Assainissement tout-à-l’égout

• Rénovation complète à prévoir

Pourquoi investir à Fillinges ?

Fillinges, en Haute-Savoie, bénéficie d’une attractivité constante grâce à sa situation stratégique entre vallées et bassin d’emploi. Les biens avec terrain et fort potentiel de surface y sont recherchés.

Ce corps de ferme à rénover à Fillinges représente une opportunité rare pour créer un bien de grande surface dans un secteur porteur.

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