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ImmoKap vous propose à la vente en exclusivité, à Ville-la-Grand (74100) limite Annemasse, un T5 de 80 m² traversant, entièrement meublé et exploité en colocation, offrant une excellente rentabilité de 11 %.
Situé au 1er étage d'une copropriété calme et verdoyante, à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat.
L'appartement se compose d'une grande cuisine dinatoire équipée avec coin salon, de 4 chambres d'environ 11 m² dont 3 avec douche et lavabo privatifs, une avec balcon, ainsi que d'une salle de bains indépendante et de 2 WC.
Entièrement meublé et équipé, il est actuellement loué en colocation avec des chambres entre 700 € et 750 € charges comprises, générant environ 2 800 € de revenus locatifs mensuels.
Double vitrage récent, fibre optique, cave, local à vélos, nombreuses places de stationnement dans la copropriété.
Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des espaces verts.
Excellent potentiel pour un investissement locatif, forte demande en colocation sur ce secteur. À visiter sans tarder.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 510 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.