Les infos Essentielles
Anthony Roman Immobilier vous propose:
EXCLUSIVITÉ – LAMBERSART CANON D’OR – INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ
Au cœur du très recherché secteur du Canon d’Or à Lambersart, dans la résidence prisée « Jardin du Bourg », découvrez ce bel appartement T3 de 77 m² situé au second étage d’une copropriété entretenue et appréciée pour son cadre de vie.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre un agréable séjour, une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres de 12 m², une salle d’eau moderne rénovée, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. Parfaitement entretenu, ce bien a bénéficié de rénovations de qualité (électricité, cuisine et sols en 2014, salle d’eau en 2016), permettant une acquisition sans travaux.
Les atouts se poursuivent avec deux places de stationnement privatives et une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.
Actuellement loué 900 € charges comprises, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé avec un locataire en place. Les charges comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et froide ainsi que l’entretien des parties communes, offrant une gestion simplifiée et une bonne visibilité sur les coûts.
Un bien clé en main, idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement patrimonial fiable dans l’un des secteurs les plus attractifs de la métropole lilloise.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).