Les infos Essentielles
J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique villa au coeur du village d'Eteaux, construite en 2004 par un constructeur de qualité, offrant un confort de vie rare.
Proposant plus de 200m2 habitable, vous serez séduit par ses nombreux atouts. Cuisine entièrement équipée Mobalpa, ouverte sur un vaste repas/salon/séjour de plus de 60m2, prolongé par deux belles terrasses idéalement exposées, équipées de deux pergolas Bio-climatiques. Une extension, réalisée dans les règles de l'art en 2013 de 27m2, accessible depuis le salon, vous offre un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux/sport ou tout simplement une cinquième chambre pour les familles nombreuses. Pour compléter le rez, un espace parental avec chambre et salle d'eau. Toilettes indépendants dans l'entrée.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres spacieuses, dont une parentale intégralement équipée par deux dressing, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un balcon pour profiter de la vue sur la vallée et les massifs environnants. Un bureau, équipé de placards, ainsi que des toilettes complètent ce niveau.
Le sous-sol, complet de plus de 100m2, est composé de deux espaces garages avec portes motorisées, d'un coin buanderie/chaufferie et d'une partie cave à vin, tempérée par un système de climatisation. De plus, un vide sanitaire, complétement exploitable à hauteur d'Homme, permet de proposer un espace de rangement très appréciable.
L'extérieur, entretenu avec soin de 1437m2, se distingue par de beaux espaces de parking, un coin deux roues abrité, une cour entièrement goudronnée et cloturée par un portail électrique. Le jardin, exposé sud, est arboré et idéal pour une famille avec enfants.
Cette villa, dans un état irréprochable et idéalement située, se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers (moins de 3 minutes), et à deux minutes de la Gare SNCF de La Roche. Arrêt de bus scolaires aux pieds de la maison.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Bien rare à la vente!
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).