Les infos Essentielles
Sur la commune de Cornier, dans un cadre bucolique, venez découvrir cette belle propriété édifiée en 1999 et rénovée au fil des ans. Actuellement destinée à la réception de grands événements (mariages, réunion familiale..etc), elle est idéalement conçue pour accueillir des chambres d'hotes, gîtes ou colocation. Elle est composée de deux logements indépendants comme suit:
- Bâtiment principal de 310m2 utiles environ:
Sur deux niveaux, magnifique pièce à vivre de 87m2 environ avec pôele à bois alsacien, Cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse idéalement exposée. Deux toilettes indépendants. Deux chambres intégralement équipées avec bains, douche et toilettes.
A l'étage, mezzanine ouverte sur le séjour pour un coin salon/TV/lecture cocooning, trois belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.
A l'exterieur, mais annexé à l'habitation principale, une nouvelle chambre intégralement équipée avec douche et toilettes donnant sur un jardin sans vis-à -vis.
- Bâtiment secondaire, gite indépendant de 88m2 utiles environ:
Sur deux niveaux, pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte. Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, deux chambres spacieuses à l'étage. Coin terrasse et jardin.
En annexe, cette propriété jouit d'un magnifique terrain de 4652m2, dans un calme absolu bénéficiant d'une vue à 360°, en plein coeur d'une zone agricole. Il est composé de plusieurs espaces de détentes, mais aussi d'un terrain de pétanque ou encore d'une aire de jeux pour enfants. Parking à l'entrée de la propriété pouvant accueillir une vingtaine de véhicules.
Entre Annecy (à 30mn) et Genève (à 20mn), à proximité immédiate des principaux axes routiers tout en restant au calme, ce bien est un investissement idéal pour des investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs importants. Plus d'informations sur demande.
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Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 274 € et 3 076 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.