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Bienvenue à Vers
Au cœur du village verdoyant, calme et recherché de Vers, à seulement 5 minutes de Viry, 10 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et à proximité immédiate de la Suisse (centre de Genève à 25 min), venez découvrir cette propriété de standing aux prestations rares.
Implantée sur une parcelle de 2084 m², cette villa d’architecte de 2010 offre de superbes volumes (500 m²) et un subtil mélange d’authenticité et de modernité. Les espaces verts soignés, les terrasses sans vis-à-vis et l’environnement privilégié invitent à une qualité de vie exceptionnelle.
Détail des pièces
Rez-de-chaussée :
Séjour / cuisine / salle à manger d’environ 103 m² avec plafond cathédrale, baigné de lumière
Accès direct à une grande terrasse ombragée
3 chambres (13 à 17 m²) avec rangements / dressing
2 suites parentales avec salle de douche et WC privatifs (dont 1 au RDC)
Chambre froide professionnelle 5 m²
Accès direct au garage double de 50 m²
Nombreux stationnements dans l’enceinte de la propriété
Aile dédiée au bien-être :
Piscine intérieure parfaitement entretenue
Cuisine d’été / bar lounge entièrement équipée pour les repas en extérieur
Étage :
Appartement T3 indépendant avec terrasse couverte et accès privatif (facilement réintégrable)
Idéal pour accueillir famille, amis ou proposer un logement indépendant
Sous-sol complet ( environ 250 m²) :
Espaces lumineux grâce aux ouvertures
Potentiel pour : salle de sport, salle de cinéma, espace bien-être ou loisirs
Extérieurs :
Atelier 30 m² électrifié et alimenté en eau
Parcelle arborée, terrasses sans vis-à-vis, cadre paisible et privilégié
Prix 2 495 000 €, honoraires charge vendeur.
DPE B ; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1976 € et 2673 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 976 € et 2 673 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).