Les infos Essentielles
Visite virtuelle disponible sur demande
Au calme, dans une petite résidence récente, ce T3 de 60 m² est situé au 1er et dernier étage. Il offre une belle terrasse de 12 m² tournée vers la forêt landaise.
À l'intérieur :
– Séjour de 24 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur la terrasse
– Deux chambres avec rangements
– Salle d'eau moderne et WC séparé
Les plus :
– Dernier étage, sans voisin au-dessus
– Pas de vis-à -vis avec toutes les fenêtres donnant sur la forêt landaise
– Deux places de parking privatives
– Garage à vélo couvert commun,
– Construction 2021 en très bon état, sous garanties constructeur
– Chauffage individuel au gaz, DPE C
– Charges maîtrisées : environ 130 €/mois
– Taxe foncière : 815 €/an
Labenne, entre Capbreton et Bayonne : plages à quelques minutes, commerces, écoles et gare sur place, accès rapide à l'A63.
Disponibilité : le bien est actuellement loué. Il sera libre de toute occupation à partir de mars 2027, ce qui laisse le temps de préparer sereinement un projet de résidence principale ou secondaire.
Prix : 322 000 € honoraires inclus, dont 12 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,87 % du prix hors honoraires (310 000 €).
Copropriété de 24 lots principaux. Charges annuelles moyennes : environ 1 560 €. Aucune procédure en cours.
DPE : classe C (84 kWh/m²/an). GES : classe C (15 kg CO?/m²/an). Coûts annuels d'énergie estimés pour un usage standard : entre 600 € et 860 € (prix de référence 2023).
Pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Sanguinet Appartement neuf type T3 rdc terrasse jardin 2 parkings
