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A VISITER RAPIDEMENT, nouvelle exclusivité dans votre agence indépendante PAULME IMMO !
Saisissez cette nouvelle opportunité à quelques minutes à pied du centre de Prévessin-Moëns, dans un secteur calme privilégié. Cette villa individuelle a été construite sur une parcelle d'environ 900 m2 en 2001.
Edifiée sur 3 niveaux, elle totalise près de 300 m2 dont 192 m2 habitables qui se composent comme suit :
- Au rez-de-jardin : un hall d'entrée avec rangements aménagés sur mesure, un magnifique espace de vie de 70 m2 très lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une superbe cuisine MOBALPA rénovée récemment avec ilot cental, électroménagers de standing, une chambre, une salle d'eau avec WC.
- Au 1er étage : un dégagement avec placard, 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC et double vasque, une suite parentale avec dressing entièrement aménagé et salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC.
- Au sous-sol : une pièce de stockage, deux grandes salles de jeux aménagées et chauffées, une grande buanderie qui reçoit également la machinerie de la piscine.
En annexe : un garage double avec 2 portes motorisées d'environ 40 m2.
Vous profiterez également de la terrasse, du jardin et de la piscine parfaitement exposés et entièrement rénovés par MAINAUD Création en 2018. Piscine de 9m x 5m. avec liner armé, traitement automatique au sel, sécurisée par un rideau.
Belles prestations : 12 panneaux solaires, isolation des combles récentes, double vitragne menuiseries bois, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation de 2017.
DPE classe C réalisé en 2024 et valable 10 ans.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.