Les infos Essentielles
Gilles Menoni Immobilier vous propose, sur la commune d’Échallon, une spacieuse maison individuelle d’environ 230 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 4 850 m² comprenant une partie boisée classée en zone naturelle, offrant un cadre de vie rare, calme et préservé.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de Valserhône et d’Oyonnax, à 5 minutes de l’École de la Semine, et à environ 1 heure de Genève, permettant de concilier vie au vert et proximité des bassins d’emploi.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante desservant un vaste dégagement, un superbe salon cathédrale baigné de lumière avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un espace salon de détente pouvant faire office de salle cinéma. Vous y trouverez également une buanderie fonctionnelle et un espace bien-être avec spa.
À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour et distribue quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau. Un grenier partiellement aménagé complète cet espace et offre des possibilités supplémentaires selon vos besoins (rangement, salle de jeux, etc.).
En annexes, la propriété dispose de deux garages fermés ainsi que d’un abri voiture, offrant de nombreuses solutions de stationnement.
Côté prestations, la maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, complété par un chauffage au bois, garantissant confort et économies d’énergie. Des panneaux solaires sont également installés. Les menuiseries en double vitrage, ainsi que l’accès à la fibre optique, assurent un confort moderne au quotidien.
Cette propriété séduira les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Cette annonce vous est proposée par MÉNONI Gilles, Agent Immobilier secteur Pays de Gex / Valserhône, titulaire de la carte professionnelle n°01012023000000024, enregistrée au Greffe de la CCI de Bourg-en-Bresse.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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