Les infos Essentielles
À seulement quelques minutes de Genève, des écoles et des transports, découvrez cette magnifique maison familiale GIRAUD de 175 m² habitables (207 m² au sol) offrant de beaux volumes, 5 chambres et un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement résidentiel recherché.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 665 m², cette villa parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.
Un hall d’entrée vous accueillera avant de découvrir une vaste pièce de vie de 55 m² avec cheminée et cuisine ouverte moderne entièrement aménagée. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur le jardin et les extérieurs.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une superbe suite parentale complète avec dressing et salle d’eau/WC.
Un garage de 37 m2 ainsi qu’une vaste chambre avec salle d’eau et WC ajoutent un fort potentiel à cette maison familiale.
Classe énergie : C – Classe climat : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1800 € et 2500 €.
L’exigence du détail, au service de votre projet.
Agence indépendante locale PAULME IMMO.
Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).