Nouveauté
Les infos Essentielles
L'agence PAULME IMMO est ravie de vous faire découvrir cette nouveauté en exclusivité !
Son emplacement est idéal : au coeur de MACONNEX, hameau de ORNEX, à deux pas de l'école Arc-en-Ciel, des arcades, des commerces mais aussi du Parc des Tattes, parc pour enfants Les Hérissons et du collège d'ORNEX. Les arrêts de bus 60 et 61 direction GENEVE CORNAVIN se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
EXTERIEURS
Cette superbe maison individuelle a été construite en 1989 sur une parcelle arborée de plus de 1000 m2. La sécurité est garantie grâce à un portail motorisé. Parfaitement exposés, vous profiterez de la terrasse et du jardin toute l'année mais aussi d'un petit coin de paradis ombragé pour les enfants. La cour extérieure permet d'accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un stationnement couvert.
INTERIEUR
Edifiée sur 3 niveaux, son sous-sol sain et spatieux propose tous les agencements dont vous rêvez : un grand garage de 24 m2 avec rangements, une vaste buanderie avec évier, placard et fenêtre, ainsi qu'une superbe salle de jeux et un cosy salon TV qui réuniront petits et grands. Le rez-de-chaussée vous accueillera dans un premier patio avec placard intégré aménagé, suivi d'une vaste et lumineuse pièce à vivre de 51 m2 avec cheminée et cuisine entièrement équipée. Il est complété par une chambre, un WC visiteurs et une salle de bains rénovée. Enfin, le premier étage comprend un dégagement avec placards, 4 chambres, une salle d'eau / WC.
Surfaces : 183 m2 + garage / 124 m2 CARREZ
Prestations : double vitrage, chauffage électrique + PAC clim. réversible + cheminée, sous-sol complet
DPE C / GES B Agence indépendante locale PAULME IMMO.
Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Si cette maison familiale et bien entretenue correspond à vos critères, appelez-moi vite pour une visite !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).