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ORNEX – Grange gessienne d'exception à rénover – Plus de 400 m² de potentiel sur une parcelle de plus de 1 000 m²
PAULME IMMO vous propose en exclusivité un bien absolument rare dans le Pays de Gex.
Au cœur de la très recherchée commune d'ORNEX, cette authentique grange gessienne individuelle séduira les amateurs de patrimoine, les investisseurs et les porteurs de projets ambitieux en quête d'un bien offrant un potentiel exceptionnel.
Cette propriété se distingue par ses volumes remarquables. Elle bénéficie d'une première partie habitable d'environ 120 m², à laquelle s'ajoutent plus de 300 m² de surfaces à aménager, à répartir sur trois niveaux. Une opportunité unique de créer une demeure familiale de caractère ou plusieurs logements.
La bâtisse dispose d'ores et déjà de nombreuses ouvertures, permettant d'imaginer des espaces de vie lumineux tout en conservant le charme de son architecture traditionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 1 000 m², sans vis-à -vis, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.
Son emplacement constitue un autre atout majeur : dans un environnement paisible et recherché, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, du collège et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Genève.
Une visite s'impose pour mesurer toutes les possibilités qu'offre cette propriété d'exception.
Les points forts :
- Authentique grange gessienne pleine de caractère.
- Environ 120 m² habitables existants.
- Plus de 300 m² de surfaces supplémentaires à exploiter sur trois niveaux.
- Parcelle de plus de 1 000 m².
- Aucun vis-Ã -vis.
- Nombreuses ouvertures existantes.
- Fort potentiel d'aménagement.
- Emplacement privilégié à ORNEX, à proximité immédiate des transports et des commodités.
- Bien extrêmement rare sur le marché du Pays de Gex.
DPE classe G / GES classe G - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.
A VISITER RAPIDEMENT AVEC VOTRE AGENCE LOCALE INDEPENDANTE PAULME IMMO.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 800 € et 7 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).