EXCLUSIVITÉ - MISSION RIVIERA PRESTIGE REAL ESTATE

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Grande villa Provençale traditionnelle - 253,6m² y compris l'appartement indépendant plus garage (44m²), cave (40m²) et dépendances (25m² + 27m²) - de 5 chambres avec une vue incroyable sur la mer, une belle piscine, de grands jardins privés en terrasse, un garage pour 2/3 voitures et un appartement indépendant pour les invités. Située dans un quartier résidentiel très prisé de La Turbie, avec vue sur la principauté de Monaco et les collines verdoyantes derrière le littoral, cette propriété de prestige est une perle rare, à 10 minutes de la Place du Casino de Monte-Carlo. Dans le jardin, on trouve également un cabanon indépendant (25m²) et un abri de jardin (27m²).

Ce quartier de La Turbie, connu sous le nom de Chemin des Revoires, est une rue résidentielle chic, calme et semi-rurale qui descend la vallée reliant les routes côtières de la Grande Corniche (supérieure) à la Moyenne Corniche (inférieure). Peu pratique pour la circulation, ce quartier est un endroit privé et tranquille, à seulement dix minutes de l'agitation du centre de Monaco, avec une vue imprenable sur la principauté et la mer. Derrière la propriété, les collines boisées offrent un cadre paisible et naturel, avec le village de La Turbie à proximité.

Pour les amateurs de propriétés authentiques de style Provençal, c'est un véritable joyau. Mais la propriété offre également d'énormes possibilités de développement, en grande partie grâce à la taille généreuse du terrain, à son emplacement tant au sein de la parcelle qu'en général, et bien sûr aux possibilités d'aménagement. Répartie sur trois étages, la villa dégage une atmosphère chaleureuse malgré les proportions généreuses de nombreuses pièces. Elle a un grand espace de vie, un garage pour au moins deux voitures, des pièces de rangement et un atelier, un appartement indépendant de bonne taille pour les invités, cinq autres chambres et une bibliothèque/bureau, tous avec une belle vue, ainsi qu'un joli jardin en terrasse avec des dépendances de bonne taille et une belle piscine.

Dès son arrivée, en franchissant le portail et en remontant l'allée, le visiteur est immédiatement séduit par le caractère privé de cette grande propriété, qui bénéficie d'une position dominante et n'est pas exposée au regard des voisins. En montant les quelques marches qui mènent à la terrasse qui s'étend sur toute la longueur de la maison, le regard est immédiatement attiré par la vue magnifique, avec la jolie vallée verdoyante au premier plan, les tours scintillantes de Monaco et l'élégant Port d'Hercule au milieu, et la mer étincelante à l'horizon. La paix et le calme de la propriété sont immédiatement perceptibles, et la vaste terrasse couverte offre de l'ombre sous le soleil provençal, avec un espace généreux pour manger et se détendre à l'extérieur.

La terrasse, l'entrée de la villa et l'espace de vie principal sont tous surélevés au premier étage, ce qui permet à toutes les fenêtres à l'avant de profiter d'une vue imprenable sur la mer. La porte d'entrée donne sur le hall d'entrée, d'où l'on tourne à gauche pour accéder à l'espace de vie principal. Le salon, d'une superficie totale d'environ 50 m², se compose de deux zones principales, la pièce étant en forme de « L ». La salle à manger est un grand espace, assez grand pour accueillir une immense table à manger et des meubles, avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse à l'avant. En été, la salle à manger intérieure se fusionne avec l'extérieur, et lorsque l'on est assis à table, on profite d'une vue magnifique sur la mer et d'une lumière abondante, tout en étant à l'abri du soleil. La salle à manger est à double hauteur (avec une hauteur sous plafond de près de cinq mètres), avec un joli balcon autour de l'étage supérieur, un peu comme une galerie de ménestrels. L'ensemble est plutôt grandiose, tout en étant une pièce attrayante et confortable. Le salon est aussi dominé par une grande cheminée et un manteau de cheminée, qui se trouvent parfaitement au milieu des deux espaces. En hiver, la salle à manger devient un endroit chaleureux, accueillant et spacieux pour manger et recevoir.

Le salon forme l'autre partie du « L ». Bénéficiant également de la cheminée, on imagine facilement des soirées chaleureuses et confortables à la maison dans cette pièce spacieuse et élégante. La pièce est lumineuse - double exposition - et la fenêtre arrière offre une belle vue sur le jardin et la piscine. Le salon dispose de ses propres portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la cuisine/salle à manger d'été. Cette partie couverte et très profonde de la terrasse constitue un espace extérieur ombragé idéal, avec sa propre cheminée extérieure et son coin cuisine. De cet endroit, on peut voir directement le Port d'Hercule à Monaco et la mer jusqu'à l'horizon. Comme pour tout dans cette villa, c'est le sentiment d'espace et d'intimité qui laisse une impression durable. Le vaste espace de vie, combiné à l'immense terrasse à l'avant, entourée de vos propres oliviers et arbustes, menant à la superbe piscine, donne immédiatement l'impression d'une maison de prestige.

Pour les acheteurs à la recherche d'une propriété propice à la vie moderne, c'est-à-dire un grand espace de vie ouvert, cette villa est parfaite pour un projet de rénovation.

Depuis le hall d'entrée, nous tournons à droite, la première pièce étant la cuisine familiale. Cette pièce de taille adéquate avec vue sur la mer, nombreux rangements, espace de préparation et place pour une table de petit-déjeuner, se distingue par son emplacement juste de l'autre côté du hall par rapport au salon principal, ce qui signifie qu'il serait relativement facile d'ouvrir tout l'espace pour inclure la cuisine, sans perturber le reste de la maison.

Idéalement située juste en face de la cuisine, de l'autre côté du couloir, se trouve la grande buanderie/arrière-cuisine, avec de l'espace pour les machines à laver, les sèche-linge, etc., de nombreux placards de rangement et une porte arrière menant à l'arrière de la propriété. Il y a également des toilettes/une salle d'eau pour les invités juste à côté du hall d'entrée.

En passant devant l'entrée de la cuisine, nous nous dirigeons vers l'autre extrémité du rez-de-chaussée, où se trouve la suite parentale. La chambre principale est une pièce spacieuse, avec de hauts plafonds, aérée et lumineuse, et bien sûr avec la vue sur la mer depuis les fenêtres (qui pourraient facilement être transformées en portes-fenêtres). La grande salle de bain/douche principale est suffisamment spacieuse pour laisser libre cours à votre imagination, car même si elle a besoin d'être modernisée, les possibilités de rénovation sont nombreuses ! L'espace disponible dans la suite principale offre la possibilité de créer un espace vaste et séduisant qui correspondra au caractère prestigieux de l'ensemble de la propriété.

De retour dans le hall d'entrée, on trouve des escaliers qui montent et descendent. En montant au dernier étage, on tourne à gauche vers le couloir des chambres, qui mène à quatre autres chambres doubles, dont trois ont une belle vue sur la mer. La quatrième offre une jolie vue sur le jardin arrière et les collines verdoyantes derrière la propriété.

Ces chambres sont toutes desservies par des toilettes séparées et une salle de bains spacieuse au bout du couloir, ce qui permettrait d'aménager une autre salle de bains attenante. En tournant à droite en haut de l'escalier, on entre dans la mezzanine qui sert de bureau/bibliothèque. Bien que cette pièce donne sur la salle à manger, à la manière d'une galerie, elle a un plafond de pleine hauteur et est très lumineuse grâce aux fenêtres à hauteur des yeux.

Cette grande pièce ouverte et spacieuse serait parfaite comme salon pour les enfants ou comme bibliothèque/salle de télévision.

En redescendant les escaliers vers le hall d'entrée principal, on descend d'un étage supplémentaire jusqu'au « sous-sol », qui n'est en fait pas sous le niveau du sol. Le rez-de-chaussée est divisé en trois modules différents. L'escalier mène au garage, qui est assez grand pour accueillir au moins deux voitures de bonne taille, tout en conservant de l'espace pour un atelier.

Sec, doté de bonnes fenêtres et de nombreux espaces de rangement, ce garage est suffisamment inhabituel pour qu'on lui consacre une section ! Depuis le garage, une porte mène à un immense espace de rangement à l'arrière, divisé en deux pièces. Idéal comme espace de rangement ou salle de loisirs, il y aurait également beaucoup d'espace pour un sauna, un hammam, une salle de sport, etc.

En sortant du garage et en marchant jusqu'au pied de l'escalier principal menant à la terrasse, nous voyons une porte d'entrée qui mène à l'appartement indépendant. Composé de deux pièces principales, la première est le salon principal, avec un espace pour les repas et une cuisine ouverte, offrant beaucoup d'espace pour préparer les repas et un bar pour le petit-déjeuner. Juste à côté de la pièce principale se trouve la douche/WC. Cet appartement d'amis de taille parfaite bénéficie de deux grandes portes doubles qui donnent sur les pelouses, et de ces portes-fenêtres, on a une belle vue imprenable sur la mer. La deuxième pièce est la chambre, qui est étonnamment grande, assez pour un lit double et un lit d'enfant supplémentaire. On a une vue sur la mer depuis le lit, donc les invités ne manqueront rien !

Le reste du rez-de-chaussée est occupé par une grande cave (40m2), divisée en trois pièces séparées. La première est la salle des équipements de la piscine ou « locale technique », qui peut aussi servir à ranger les coussins et accessoires de piscine, etc. (l'entrée de la cave est juste à côté de la piscine). Les deux autres pièces sont parfaites pour le rangement, la cave à vin, etc.

Le jardin côté piscine est un espace privé charmant. La piscine elle-même est luxueuse, avec ses 12,5 mètres de long et ses 60 m² environ, et offre beaucoup d'espace autour pour se baigner et se détendre. À côté et derrière la piscine, il y a des zones ombragées avec des arbustes et des arbres matures, et deux bâtiments séparés cachés : l'un parfait pour une salle de jeux, l'autre un ancien garage/hangar à machines. Au bout de la propriété, il y a une entrée séparée fermée par un portail qui n'est plus utilisée régulièrement, mais qui permet d'accéder à l'ancien garage et au jardin arrière pour l'entretien.

Derrière et de l'autre côté de la villa, les vastes jardins sont des terrasses gazonnées, toutes avec une belle vue sur la vallée et la mer. Il y a un bon assortiment d'arbres matures, dont plusieurs oliviers centenaires, des chênes et des figuiers. La propriété est très sûre et sécurisable, car la majeure partie du jardin est entourée de murs solides. La taille et la disposition du jardin offrent un potentiel de développement, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire.

La propriété est super bien située, près du village de La Turbie et du centre de Monaco (10 minutes en voiture). La Turbie est une communauté ancienne et animée, située à un carrefour important depuis l'époque romaine. L'autoroute A8 est à moins de 10 minutes, et la Grande Corniche relie le village à Nice en moins de 20 minutes, et à l'Italie en à peu près autant de temps. La Turbie est un endroit super prisé des résidents de Monaco qui cherchent le calme dans les collines au-dessus de la Principauté, accessible en quelques minutes. Dans cette communauté florissante, on trouve des écoles, des restos, des centres médicaux et plein d'autres commerces. À Monaco même, on trouve tout ce qu'on peut souhaiter, des écoles internationales, des plages et des clubs de sport, des bars et des restos, un quartier financier, un grand centre médical et, bien sûr, plein de boutiques de grandes marques !

Le quartier du Chemin des Revoires est en train de devenir un endroit super prisé grâce à sa proximité avec Monaco, la tranquillité des environs et son potentiel de développement. On voit de plus en plus de villas de luxe se construire, des propriétés se développer et se transformer, et on pense vraiment que c'est un secteur à surveiller pour les investisseurs. C'est l'une de nos propriétés préférées, et on recommande vraiment de la visiter.

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