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    5. T6
    6. Proche du golf magnifique villa renovee
    Réf : 1061A
    Exclusivité
    Prix en baisse

    • Divonne-les-Bains (01220) Proche du Golf, magnifique Villa rénovée

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 01220
    Surface habitable (m²) 170 m²
    surface terrain 1 254 m²
    Surface loi Carrez (m²) 147,70 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Vue Champêtre
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 3
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2008
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON
    Bienvenue à Divonne-les-Bains, située à seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute de Coppet et à proximité immédiate du golf.
    Nous vous présentons aujourd'hui cette magnifique villa construite en 2008 et rénovée avec élégance en 2024.
     
     
    Au pied du Jura, dans un cadre paisible, elle bénéficie d’un terrain clos et arboré de 1'250 m², agrémenté d’arbres centenaires, garantissant intimité et immersion dans la nature.
     
    La propriété offre de généreux volumes et une belle luminosité répartis sur deux niveaux.
     

    Rez-de-chaussée

    • Grande pièce de vie traversante et baignée de lumière de près de 50 m² comprenant séjour, salle à manger et salon chaleureux avec poêle de masse de marque Régnier.
    • Accès direct aux terrasses et à une superbe véranda de 22 m² avec vue panoramique sur le jardin clos.
    • Cuisine spacieuse et fonctionnelle.
    • Une chambre avec salle de douche attenante.
    • Toilettes visiteurs.

    Étage

    • Grande suite parentale de plus de 20 m² comprenant dressing, salle de bains et toilettes.
    • Deux chambres supplémentaires.
    • Un très grand espace actuellement aménagé en bureau de 27 m² offrant la possibilité de créer facilement deux chambres additionnelles.
    • Salle de bains.
    • Toilettes.

    Annexes

    • Jardin clos et arboré de 1'250 m² avec arbres centenaires, cerisiers, mirabelliers et morilles.
    • Cabane pour enfants suspendue.
    • Garage box alimenté.
    • Carport alimenté.

     

    DPE D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1980€ et 2750€, prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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    Les infos Financières

    Prix de vente 900 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    véranda 20 m²

    garage 20 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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