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Gilles Menoni Immobilier vous propose ce grand T2 avec cave et grenier .Résidence au coeur de Divonne-les-Bains
L'emplacement constitue un véritable atout. À deux pas du centre-ville, du marché dominical, des établissements scolaires et des transports en commun, l'environnement résidentiel, répond parfaitement aux attentes d'une clientèle locative stable, notamment les cadres frontaliers et les jeunes actifs.Places de parkings en zone bleue à proximité immédiate.
Cet appartement de 80 m², situé au 2 em étage sans ascenseur d'une résidence de 3 étages, se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux de 35 m² (possibilité de créer une seconde chambre ) , cuisine séparée, aménagée et équipée,. L'espace nuit comprend une chambres avec placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie .
En annexe une cave d'environ 7m2 et un espace type grenier .
Sur le plan financier, le bien bénéficie d'un DPE classé F, . Les charges de copropriété s'élèvent à environ 263 euros par mois chauffage et eau chaude incluse. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.
Honoraires à la charge acquéreur 369 000€ soit 16 000€ honoraires pour un net vendeur 353 000€
Cette annonce vous est proposée par MÉNONI Gilles -Agent Immobilier Carte professionnelle numéro 01012023000000024 ,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 975 € et 2 673 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).