Réf : 694
Exclusivité
Nouveauté

La Teste-de-Buch (33260) La Teste de Buch Villa d'exception en lisière de Golf

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33260
Surface habitable (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Caractéristiques Valeurs
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1980
Copropriété NON

LA TESTE DE BUCH — Nichée dans un environnement privilégié, en lisière du golf et à l'abri des regards, cette superbe villa offre un cadre de vie rare, véritable havre de paix où sérénité et confort se rencontrent.

Dès l'entrée, on est séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour, traversant et baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée au gaz qui lui donne tout son caractère chaleureux. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre naturellement sur cet espace de vie.

Côté nuit, une belle suite parentale et deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, complétées par des toilettes d'invités.

À l'extérieur, de nombreuses terrasses invitent à profiter du calme environnant. Une piscine 5x10 avec son pool-house, un système d'arrosage intégré et un jardin paysager soigneusement entretenu achèvent de sublimer la propriété.

Édifiée sur un terrain de plus de 1100 m², cette villa séduira les amateurs de tranquillité, d'intimité et de prestations de qualité.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :

Sophie SAUVAL 06.84.83.70.00 / contact@thebay-immobilier.com

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 998 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 970 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €

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