Les infos Essentielles
À seulement 15 minutes de Mâcon et 20 minutes de Tournus, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale exposée sud-est, offrant environ 147 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 495 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse de cette demeure parfaitement entretenue.
Le rez-de-chaussée comprend un salon agrémenté d’une élégante cheminée avec insert, une salle à manger conviviale ainsi qu’une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée, refaite à neuf en novembre 2023. Une chaufferie/buanderie et une cave complètent ce niveau.
À l’étage, la maison s’organise autour de deux paliers. Le premier dessert un espace bureau idéal pour le télétravail (Fibre installée) ou à utiliser comme chambre ainsi que deux salles d’eau, dont une magnifique salle d’eau avec douche à l’italienne entièrement rénovée il y a trois ans. Le second palier distribue trois chambres confortables offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
La maison bénéficie également d’un potentiel d’évolution avec une possibilité d’agrandissement selon vos projets.
Côté confort, vous profiterez d’un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière Frisquet, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants solaires, garantissant économies d’énergie et confort au quotidien.
À l’extérieur, tout a été pensé pour les moments de détente et de convivialité : une belle terrasse aménagée avec cuisine d’été fermée, une seconde terrasse d’environ 130 m² accueillant une superbe piscine de 9,50 m x 4,50 m, véritable invitation à la détente durant les beaux jours.Le terrain entièrement clos et arboré offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Un portail électrique et un carport permettant le stationnement de deux véhicules viennent compléter les prestations de qualité de cette propriété.
Les atouts :
- Cuisine de 2023
- Cheminée insert Focus
- Salle d’eau avec douche à l’italienne récente
- Piscine 9,50 m x 4,50 m
- Cuisine d’été fermée de 22 m2
- Double vitrage et volets roulants solaires
- Terrain clos et arboré de 1 495 m²
- Portail électrique
- Carport 2 voitures
- Possibilité d’agrandissement combles : 23 m2
- Situation idéale entre Mâcon et Tournus
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).