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Investir dans le Luberon avec 37 % de décote – Viager occupé à Apt
Et si vous pouviez acquérir un bien immobilier dans le Luberon, l’un des territoires les plus recherchés de Provence, tout en bénéficiant d’une décote immédiate de 37 % sur sa valeur réelle ?
C’est précisément l’opportunité que propose ce viager occupé situé à Apt, capitale du Luberon, une solution patrimoniale intelligente permettant de préparer l’avenir tout en sécurisant votre investissement.
Un investissement immobilier stratégique
Dans un viager occupé, vous achetez aujourd’hui un bien immobilier avec une forte décote, en contrepartie du droit d’usage et d’habitation conservé par la vendeuse.
Cette mécanique vous permet de constituer un patrimoine de qualité à prix réduit, dans une zone touristique et recherchée de Provence.
- Valeur du bien : 300 000 €
- Décote immédiate : 111 123 € (37 %)
Un positionnement idéal pour les investisseurs souhaitant préparer leur retraite ou diversifier leur patrimoine immobilier dans le Luberon.
Un appartement rénové aux prestations de qualité
Situé au 4? étage avec ascenseur dans la résidence de l’Aiguebrun, cet appartement lumineux de 95,79 m² exposé plein sud offre un cadre de vie confortable et calme.
Il comprend :
- un grand salon salle à manger lumineux
- une cuisine entièrement rénovée en 2019
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC
- une salle de bain indépendante et WC séparé
- deux balcons exposés sud
- climatisation réversible
- volets roulants électriques
- store banne électrique
- grandes baies vitrées coulissantes
L’appartement bénéficie également :
- d’une cave
- d’un garage fermé de 18 m²
- d’une place de stationnement
- d’un environnement sans vis-à-vis et sans voisin direct
Le centre-ville d’Apt est accessible en seulement 2 minutes.
Conditions financières du viager
Bouquet HAI : 91 000 €
Rente viagère : 727 € / mois
Indexation : IRL
majoration de la rente de +30 % en cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation
Profil vendeur : femme de 77 ans
Une stratégie patrimoniale durable
Ce bien constitue un investissement immobilier sécurisé, parfaitement adapté à une stratégie de valorisation patrimoniale long terme dans le Luberon.
Le bouquet et la rente peuvent être adaptés selon votre stratégie d’investissement.
Contactez-nous pour étudier différentes simulations financières.
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