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    Réf : V35450268118
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Apt (84400) VIAGER OCCUPÉ – INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU LUBERON – Apt

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 84400
    Surface habitable (m²) 56 m²
    surface terrain 100 m²
    Surface loi Carrez (m²) 45,67 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 11
    Année de construction 1960
    Copropriété NON

    VIAGER OCCUPÉ

    Vous cherchez un placement rentable et accessible. Ce bien répond à votre objectif.

    Décote immédiate de 38 %. Vous achetez sous la valeur marché.

    Pourquoi cet investissement fonctionne

    • Ticket d’entrée faible
    • Effort mensuel maîtrisé
    • Aucun crédit lourd
    • Valorisation dans le temps
    • Forte demande locative à terme

    Le bien

    T2 de 45,67 m² de plain-pied

    • 1 chambre
    • Salon lumineux
    • Cuisine équipée
    • Salle de bain
    • + Buanderie de 11 m2

    Emplacement clé
    Centre d’Apt à pied
    Commerces, écoles, pharmacie
    Marché provençal reconnu
    Secteur recherché toute l’année

    Conditions financières

    • Bouquet HAI : 19 000 €
    • Rente : 350 € / mois indexée IRL
    • Taxe foncière : env. 720 €
    • Vendeuse : 79 ans en AOUT 2026
    • Pleine propriété immédiate
    • Vous récupérez la jouissance du bien au décès du vendeur
    • Clause : +30 % en cas de libération anticipée
    • Paramètres modulables

    Simulation

    Durée estimée : 11,71 ans

    • Total rentes : env. 49 200 €
    • Coût global : env. 68 200 €

    Vous investissez environ 68 000 € pour un bien avec fort potentiel à terme.

    Projection

    • Mise en location à terme
    • Revente avec valorisation
    • Constitution de patrimoine sans pression bancaire

    - Contact direct pour étude personnalisée.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 19 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 720 €
    Rente mensuelle 350 €
    Valeur venale 81 420 €
    Prix bouquet 19 000 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 14.09 m²

    cuisine 8.65 m²

    chambre 13.59 m²

    terrain 100 m²

    buanderie 11.16 m²

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