Les infos Essentielles
Maison semi-mitoyenne de lotissement datant de la fin des années 60 à vendre à Apt, orientée nord-Sud, répartie sur deux niveaux, possédant un garage, un balcon-terrasse, une véranda ainsi qu'un atelier-buanderie et un abris de jardin au sein d'un quartier situé à l'Ouest de la première couronne autour du centre historique ancien de la ville.
Le quartier dans lequel se trouve la propriété est un lotissement ancien (avec places de stationnement non nominatives) situé à flanc de colline à 10 minutes à pieds du centre-ville et ses commodités ou d'un arrêt de bus.
La ville d'Apt est une sous-préfecture d'unpeu moins de 12000 habitants qui se trouve à environ 35 minutes de la gare des trains de l'Isle sur la Sorgue, à 40 minutes de l'entrée d'autoroute A7 à Cavaillon, à 45 minutes de l'aéroport international d'Avignon et à 1h15 de l'aéroport intercontinental de Marseille sur le littoral mediterranéen.
Le terrain sur lequel se trouve le bien est une parcelle arborée légèrement pentue et clotûrée d'environ 425m2, constructible et piscinable.
Le logement propose deux niveaux d'environ 80m2 chacun. On pénètre au rez-de-chaussée intérieur au choix soit par le garage et son atelier-buanderie depuis la rue, soit par une véranda depuis le jardin desservant un hall d'entrée sur escaliers et atelier-buanderie, soit par une pièce-à-vivre donnant sur le jardin et desservant l'atelier-buanderie.
L'atelier-buanderie du Rez-de-chaussée (qui comporte une chaudière au gaz de ville) pourrait potentiellement être transformé en partie habitable reliant la pièce/chambre à vivre à une salle d'eau avec WC et douche pour former une partie de type P2/F2/T2 indépendante de plain pied.
L'escalier du hall amène à un palier central au premier étage desservant trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un salon/séjour-cuisine-salle à manger (avec une cheminée-insert) donnant lui-même sur un balcon-terrasse offrant une vue dominante sur la ville et ses environs.
Dans un état nécessitant quelques rafraîchissements (débroussaillage du jardin, électricité, peintures, cuisine, sols, chaudière gaz), cette habitation pourra plaire à un couple ou une famille, en résidence principale ou comme résidence secondaire/maison de vacances, sans oublier un potentiel locatif complémentaire envisageable en rez-de-chaussée.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Renseignements et visites auprès de Serge Rodzianko, 06 46 71 61 97, Agent commercial Entrepreneur Individuel indépendant mandataire, R. S. A. C. N° 809 336 142, spécialiste de l'immobilier dans le Vaucluse.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
accès indépendant au jardin et sur atelier
placards mène vers salle d'eau, hall d'entrée et atelier
chaudière à gaz à réparer Relie le garage, la chambre du Rez-de-chaussée et le couloir
écoulements assainissement maison/machine à laver Dessert l'atelier et le couloir
Wc/douche/vasque Donne sur le couloir
placards escalier vers 1er étage distribue le couloir ainsi qu'une véranda d'entrée
sous terrasse-balcon non chauffée
abris de jardin donne sur rue, pièce à vivre de rez-de-chaussée et véranda d'entrée servitude de recul par rapport à la voie publique sur le tiers sud du terrain
distribue salon-séjour/cuisine/salle-à-manger, 3 chambres et une salle de bains
wc/vasque/baignoire donne sur palier
donne sur palier
vue dominante donne sur salon/séjour-cuisine-salle-à-manger
placards donne sur palier
cheminée-insert donne sur balcon-terrasse et palier
placards donne sur palier
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.