Les infos Essentielles
APT – Maison de caractère à réinventer au cœur du Luberon
Maison ancienne env. 90 m² • 2 chambres • Tomettes • Cheminées • Balcon • Potentiel habitation / professionnel
Il est des maisons que l’on visite… et d’autres que l’on découvre.
À Apt, derrière une élégante façade provençale patinée par le temps, cette maison de caractère d’environ 90 m² a conservé ce qui fait le charme des demeures anciennes : tomettes, cheminées, boiseries, escalier central, ferronneries, belles hauteurs sous plafond et balcon ouvragé.
À rénover, elle développe environ 46 m² au premier niveau et 44 m² au second, avec notamment salon, espace cuisine/salle à manger, deux chambres et deux espaces salle de bains / salle d’eau.
Sa distribution évoquant celle d’un petit hôtel particulier, organisée autour d’un escalier central, offre surtout des perspectives particulièrement intéressantes.
Le rez-de-chaussée et l’entrée donnent directement sur une avenue commerçante d’Apt. Sous réserve de faisabilité technique, des règles d’urbanisme et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires, la création d’un commerce, bureau ou local professionnel en rez-de-chaussée pourrait ainsi être envisagée.
La configuration de l’immeuble pourrait également se prêter à une division, avec par exemple un local professionnel ou commercial au rez-de-chaussée et un appartement indépendant à l’étage, moyennant les travaux, autorisations et, le cas échéant, la création d’une copropriété.
Un potentiel rare qui ouvre plusieurs scénarios : résidence principale de caractère, pied-à-terre en Provence, projet mixte habitation/professionnel ou investissement patrimonial.
Et tout autour, Apt et le Luberon : une ville provençale vivante toute l’année, ses commerces, son célèbre marché, puis à quelques kilomètres les villages perchés, les ocres et les paysages emblématiques du Luberon.
Une maison qui ne demande pas qu’on lui invente une âme. Elle l’a déjà.
Il reste simplement à imaginer sa prochaine vie.
À découvrir pour les amoureux de l’ancien, les porteurs de projets, professions libérales, commerçants et investisseurs en quête d’un bien différent.
Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 90 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.