Les infos Essentielles
APT – ET SI CETTE MAISON DE CARACTÈRE DEVENAIT VOTRE PROCHAIN PROJET DANS LE LUBERON ?
Environ 90 m² • 2 chambres • Charme de l'ancien • Tomettes • Cheminées • Balcon • Potentiel habitation / professionnel
Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés. On achète une histoire… et la possibilité d'en écrire la suite.
À Apt, au cœur du Luberon, cette maison ancienne d'environ 90 m² attire immédiatement le regard avec sa façade provençale, ses proportions élégantes et son joli balcon en ferronnerie.
À l'intérieur, le temps a laissé de beaux témoins de son histoire : tomettes anciennes, cheminées, boiseries, ferronneries, belles hauteurs sous plafond et remarquable escalier central.
Une vraie maison de caractère, à rénover et à réinventer.
UNE CONFIGURATION QUI LAISSE PLACE À PLUSIEURS PROJETS
La maison développe environ 46 m² sur un premier niveau et 44 m² sur le second, comprenant notamment :
• un salon
• un espace cuisine / salle à manger
• 2 chambres
• deux espaces salle de bains / salle d'eau
Mais c'est surtout sa distribution, organisée autour de son escalier central et rappelant celle d'un petit hôtel particulier, qui fait tout son intérêt.
UNE MAISON… MAIS PEUT-ÊTRE PAS SEULEMENT
L'entrée et le rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct sur une avenue commerçante d'Apt.
Cette situation ouvre la porte à différents scénarios.
Pourquoi ne pas imaginer, sous réserve de faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires :
une résidence principale pleine de caractère ;
un pied-à-terre en Provence ;
un projet associant habitation et activité professionnelle ;
un bureau, cabinet ou commerce au rez-de-chaussée ;
ou encore une division du bâtiment, avec local professionnel/commercial en partie basse et appartement indépendant à l'étage ?
Cette dernière possibilité nécessiterait naturellement les travaux et autorisations appropriés et, le cas échéant, la mise en place d'une copropriété.
UN BIEN À REGARDER AUTREMENT
Cette maison pourra séduire aussi bien les amoureux des demeures anciennes que les investisseurs, commerçants, professions libérales, artisans ou porteurs de projets à la recherche d'un bien atypique.
Elle demande des travaux.
Mais c'est précisément là que réside son intérêt : ne pas acheter le projet de quelqu'un d'autre, mais imaginer le sien.
ET PUIS, IL Y A APT… ET LE LUBERON
Une ville provençale vivante toute l'année, ses commerces, son célèbre marché, ses terrasses et, tout autour, les paysages qui ont fait la réputation du Luberon : villages perchés, vignobles, champs de lavande, falaises d'ocre et nature provençale.
Cette maison n'attend pas qu'on lui donne une âme. Elle l'a déjà.
Elle attend simplement quelqu'un capable d'imaginer sa prochaine vie.
APT (84400) – VAUCLUSE – LUBERON
Maison ancienne de caractère
Environ 90 m² habitables
2 chambres
Cheminées
Tomettes anciennes
Belles hauteurs sous plafond
Balcon en ferronnerie
Travaux de rénovation à prévoir
Potentiel habitation / professionnel / investissement
RENSEIGNEMENTS & VISITES
Serge Rodzianko – EXPERTIMO By RODZ & CO
06 46 71 61 97
Rodziankos@gmail.com
Agent commercial Entrepreneur Individuel indépendant mandataire
R.S.A.C. N° 809 336 142
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.