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INVESTISSEMENT LOCATIF – REVENUS IMMÉDIATS
À découvrir à La Courneuve (93120), à proximité du métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7), un ensemble immobilier composé de 6 appartements actuellement loués, générant des revenus locatifs annuels de 64 560 €. Ensemble immobilier environ de 210m² (DPE en attente)
Situé rue Anatole France, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des transports, commerces et commodités.
L’immeuble comprend 8 appartements répartis sur 4 niveaux, dont 6 lots proposés à la vente, les 2 autres appartenant à des copropriétaires distincts.
DESCRIPTION DES LOGEMENTS
Les 6 appartements présentent des surfaces comprises entre 30 et 35 m² chacun.
Ils disposent notamment des caractéristiques suivantes :
- 2 appartements entièrement rénovés
- 4 appartements en bon état général
- Double vitrage
- Compteurs d’eau individuels
- Deux radiateurs par logement
- Logements actuellement loués
Les 6 appartements étant occupés, ils permettent de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.
REVENUS LOCATIFS
L’ensemble des 6 appartements génère actuellement :
Revenus mensuels : 5 380 €
Revenus annuels : 64 560 €
Répartition des loyers :
- Rez-de-chaussée : 900 €/mois
- 1er étage : 890 €/mois
- 2e étage : 890 € + 800 €/mois
- 3e étage : 950 € + 950 €/mois
Taxe foncière : 3 800 €/an
LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT
6 appartements déjà loués
Revenus locatifs immédiats
64 560 € de loyers annuels
Métro Ligne 7 à proximité
2 appartements entièrement rénovés
Immeuble bien entretenu
Faibles charges de copropriété annoncées
Double vitrage
Compteurs d’eau individuels
Jardin
Local à vélos
Caves
Potentiel de valorisation patrimoniale
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé à La Courneuve (93120), rue Anatole France, cet ensemble immobilier bénéficie d’une situation permettant de rejoindre facilement Paris grâce au métro Ligne 7.
La proximité des commerces, des transports et des services du quotidien constitue un véritable atout pour un investissement locatif.
Dossier complet, baux locatifs, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
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