Exclusivité
Les infos Essentielles
Nadia Lagraf d'Expertimo vous propose :
EXCLUSIVITÉ – Idéal investisseur – Rentabilité 9 %
Investissez dans un F3 bien agencé, actuellement loué 1 200€/mois à un locataire sérieux, situé dans une copropriété de 4 étages recherchée.
Situation idéale – À quelques minutes des transports, commerces et écoles, ce logement bénéficie d’un emplacement stratégique pour la location.
Description du bien
Appartement F3 fonctionnel, au 1er étage sans ascenseur, comprenant :
• Entrée accueillante
• Séjour lumineux
• Deux chambres confortables
• Salle de bains
• WC séparés
Atouts supplémentaires :
• Cave privative
• Place de parking incluse
Transports accessibles à pied
Le bien se situe à proximité immédiate de :
• Tramway T1 – Stade Géo André à 3 min à pied
• Arrêt Six Routes – Tramway T1 à 9 min à pied
• Plusieurs lignes de bus à proximité
Un emplacement idéal pour des locataires souhaitant un accès rapide à Paris et l’ensemble de l’Île-de-France.
???? Points forts pour l’investisseur
Loyer actuel : 1 200?€/mois
Rentabilité estimée : 9 %
Locataire sérieux en place
Emplacement desservi par transports, commerces et écoles
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Contactez Nadia Lagraf par mail ou par téléphone au 06 65 03 97 68
Opportunité rare – À visiter sans tarder !
Annonce proposée par un agent commercial
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.