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    6. Au centre historique de la brede maison en pierre a vendre avec terrasse 3 chambres garage dependances
    Réf : 20260528
    Exclusivité
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    La Brède (33650) AU CENTRE HISTORIQUE DE LA BREDE :maison en pierre , à vendre avec terrasse ,3 chambres, garage, dépendances

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33650
    Surface habitable (m²) 165 m²
    surface terrain 580 m²
    Surface loi Carrez (m²) 165 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1949
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 1
    nombre de lots 2

    Vous avez envie de vous installer en centre de LA BREDE dans une maison parfaitement rénovée laissant transparaître l'identité de l'ancien!

    Venez découvrir cette maison , en pierre de 165 m² habitable chaleureuse, aux prestations raffìnées et aux nombreux équipements qualitatifs. Elle offre une belle entrée avec un vaste salon de 30m², une cuisine aménagée,équipée de 35m² avec coin repas,.

    Un bel escalier conduit au côté nuit proposant 3 chambres, dont une de 38m² avec coin bureau, grand dressing et deux points d'eau.

    Au rez de chaussée, une terrasse et une cours de 58m² vous accueillent pour les moments de détente ! Un garage, un vaste grenier , une place de parking dans la cour complètent cet ensemble immobilier.

    Une visite s'impose dans ce lieu chargé d'Histoire où vous serez séduit par les traces de son passé qui a inspiré les propriétaires lors de la rénovation.

    LES PLUS: proximité des commerces et services , double vitrage, pompe à chaleur,.....

    Vous avez toujours rêvé d'investir à LA BREDE! La situation géographique de cette maison dans le centre près des beaux châteaux du sud Gironde dont celui de Montesquieu est l'un de ses atouts...

    Que ce soit pour habiter, exercer une activité de location...ou autre projet ..... N'attendez plus réalisez votre rêve!

    Cette propriété présente un potentiel complémentaire qui séduira les acquéreurs en quête de perspectives d’évolution.

    Contactez Lousie FLAMARY au plus vite ! au 0681023262

    EI- RSAC 792465007


    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 459 800 €
    Taxe foncière annuelle 2 021 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 30M2 m²

    COULOIR 13.88 m²

    cuisine 35.32 m²

    ESCALIER 9.36 m²

    WC 2.20 m²

    garage m²

    GRENIER m²

    Etage 1
    chambre 36.16 m²

    salle de bain 5.25 m²

    chambre 14.04 m²

    salle de bain 11 m²

    chambre 11 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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