Les infos Essentielles
En position dominante sur les hauteurs de La Bouilladisse, voici une charmante villa au calme absolu. Exposée sud avec des terrasses qui proposent une très belle vue, une piscine - avec son coin lounge équipé d’un four à pizza - et même un côté spa avec jacuzzi.
Sur un terrain d’environ 2600 m2, des restanques à la provençale avec des oliviers et bien sûr un terrain de pétanque. Un emplacement recherché au calme, par sa beauté et aussi par sa proximité de toutes commodités - dans les « collines de Pagnol ». Accès autoroute en 5 minutes.
La villa propose une surface habitable de 220 m2 sur deux niveaux qui sont reliés par un escalier. (Juste une porte à fermer pour séparer les deux niveaux, si souhaité)
- 1ER ÉTAGE : espace séjour/pièce de vie de 54 m2 avec cheminée insert et accès aux terrasses et à la piscine
- cuisine séparée, mais ouverte avec accès à une véranda vitrée et les terrasses
- 3 chambres spacieuses
- 1 grande salle d’eau + wc séparé
- buanderie
- RÉZ-DE-JARDIN : un appartement esprit "loft"
- grand espace de vie (salle à manger + séjour) avec portes baies vitrées et accès au jardin
- cuisine ouverte
- 1 chambre
- 1 salle d’eau + wc
Construction de 2001 très bien entretenue, qui a reçu des modernisations depuis. Salles d’eau rénovées, volets roulants, portail électrique, pompe à chaleur. DPE à C, fosse septique aux normes et toiture en bon état. Un abri de jardin et un chenil complètent les extérieurs.
Idéal grande famille - avec aussi la possibilité de location saisonnière. À 20 min d'Aix en Provence (25 min pour la gare TGV). À 30 min des plages ou de Marseille.
Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 447 € et 1 957 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.