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    Réf : 10116
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Saint-Just (01250) Ensemble immobilier avec forte visibilité

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 01250
    Surface habitable (m²) 100,02 m²
    surface terrain 4 040 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Gaz, Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 23
    Année de construction 1949
    Copropriété NON

    Situé sur l'axe Ceyzeriat  Saint-Just, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, offrant une excellente visibilité pour une activité professionnelle.

    Implantée sur une parcelle d’environ 4 000 m², ce bien se compose :

    d’une longère : avec 100 m² habitables, et 195m² de dépendances attenantes offrant un potentiel important d’aménagement (extension de la surface habitable, locaux professionnels, ateliers, stockage, etc)

    Le tout étant très bien entretenu et présentant un cachet authentique avec de nombreuses pierres apparentes. Plusieurs travaux ont été réalisés :

    • Toiture rénovée en partie en 2020
    • Chaudière gaz remplacée en 2016
    • Bien  raccordé au tout-à-l’égout

     

    A cela s’ajoute un hangar d’environ 170 m², apportant des possibilités supplémentaires selon votre projet.

    La situation est pratique, avec un arrêt de bus à environ 200 mètres et des commerces à proximité.

    Cet ensemble immobilier polyvalent permet d’envisager différents projets : développement d’une activité grâce à sa visibilité, résidence principale avec vastes espaces annexes, investissement locatif ou projet d’hébergement touristique (gites, Airbnb…)

    Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, volumes annexes significatifs et charme de l’ancien.

     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
    Taxe foncière annuelle 427 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 18 m²

    salon/sejour m²

    chambre 13 m²

    chambre 19 m²

    salle de bain 4 m²

    cellier 17 m²

    buanderie 12 m²

    cave 23 m²

    garage 30 m²

    grange 55 m²

    Ecurie 1 50 m²

    18 m²

    Poulailler 170 m²

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