Réf : 112245
Coup de coeur

Neuville-sur-Ain (01160) Propriété d’exception au bord de la rivière d’Ain – Parc de plus d’un hectare

11 Pièce(s)
7 Chambre(s)
6 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 01160
Surface habitable (m²) 454 m²
surface terrain 1,02 ha
Surface loi Carrez (m²) 454 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur rivière d'ain
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 6
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1926
Copropriété NON

Dans un environnement naturel exceptionnel, au bord de la rivière d’Ain et idéalement située à mi-chemin entre Lyon et Genève, découvrez cette propriété unique implantée au cœur d’un parc de plus d’un hectare, entièrement arboré.

Cette demeure aux volumes généreux développe 12 pièces, dont 7 chambres et 6 salles de bains, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle bénéficie également d’un sous-sol complet, d’un garage extérieur ainsi que d’un ascenseur permettant notamment un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment afin d’améliorer le confort de la propriété, notamment la rénovation du système de chauffage, le remplacement des fenêtres et l’installation de l’ascenseur.

Par ses volumes, son environnement et la configuration de ses espaces, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, mais pourra également se prêter à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique.

Son vaste parc arboré et sa situation privilégiée au bord de la rivière en font un bien rare sur notre secteur, offrant calme, espace et proximité avec la nature.

Une propriété singulière à découvrir en exclusivité chez Expertimo Immobilier.

Votre conseiller local :
Nicolas FRESNEAU – Expertimo Immobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 035 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage -1
cave

cave

cave

cave

pièce à vivre

cellier

Rez de chaussée
accueil

cuisine

Salle à manger

salon/sejour

bureau

WC

Etage 1
chambre

chambre

chambre

dressing

salle de bain

salle de bain

WC

Etage 2
chambre

chambre

chambre

chambre

salle de bain

salle de bain

salle de bain

salle de bain

cuisine

WC

dépôt

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