Les infos Essentielles
L’agence PAULME IMMO est ravie de vous proposer cette spacieuse maison individuelle située à Sergy, dans un environnement résidentiel recherché du Pays de Gex, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports TPG direction Genève.
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 300 m², cette propriété offre environ 213 m2 au sol, une superbe luminosité et des prestations idéales pour une famille.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste espace de vie d’environ 55 m², composé d’un séjour lumineux avec cheminée et d’une cuisine ouverte SCHMIDT entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à la terrasse parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours.
Cet étage est complété par une chambre avec placards et salle de bains / WC ainsi qu'un WC visiteurs avec lave-mains.
Le premier étage accueille un salon TV central très cosy avec vue Mont Blanc, 3 belles chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains avec WC et un dressing.
Enfin, le niveau inférieur de la maison propose un espace habitable complémentaire comprenant une chambre, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, salle de sport ou bureau), une buanderie / chaufferie et un garage double en longueur d’environ 47 m².
LES EXTERIEURS
La propriété bénéficie d’un magnifique jardin clos et arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Vous profiterez également :
- d’une piscine,
- de plusieurs places de stationnement extérieures,
- d’une terrasse idéalement exposée.
Un environnement parfait pour profiter pleinement des extérieurs en famille.
Suite à d'importantes rénovations récentes, elle propose de belles prestations : propriété cloturée, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, fibre optique, parquet chêne massif haut de gamme dans toutes les pièces de la maison, chauffage au gaz de ville...
Localisation privilégiée – Pays de Gex
La commune de Sergy est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Genève. La maison se situe à proximité : - des commerces, - des écoles, - des transports TPG, - des axes rapides vers la frontière suisse. Un emplacement idéal pour les frontaliers.
Informations complémentaires DPE : classe D / GES : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 130 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Devenez propriétaires de cette maison 5 chambres grâce à l’agence indépendante locale PAULME IMMO.
L’exigence du détail, au service de votre projet.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).