Réf : 144

Nouveauté

Thoiry (01710) PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE UNIQUE – THOIRY

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 01710

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 3 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Mont Blanc et Jura

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1995

Caractéristiques Valeurs

Quartier Thoiry centre

Copropriété NON

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE UNIQUE – THOIRY

Dans l’un des emplacements les plus confidentiels et recherchés du Pays de Gex, cette propriété d’exception offre une situation rare, à la fois au cœur du village et parfaitement préservée, à l’abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis.

Édifiée dans un environnement naturel privilégié, elle bénéficie d’une vue spectaculaire et dégagée sur l’ensemble de la chaîne des Alpes, le Mont-Blanc, le lac Léman ainsi que le jet d’eau de Genève — un panorama d’une rare intensité, évoluant au fil des saisons.

Cette maison individuelle en pierre, d’environ 150 m² habitables, complétée par un sous-sol, un garage double et un carport pour deux véhicules, a fait l’objet d’une rénovation intégrale entre 2019 et 2020, conjuguant avec élégance le caractère de l’ancien et des prestations contemporaines de très haut niveau.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière s’imposent naturellement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour d’environ 70 m², sublimé par une cheminée et ouvert sur une cuisine parfaitement intégrée et entièrement équipée avec piano de cuisson, mêlant authenticité et fonctionnalité. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, un salon TV distribue trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le sous-sol comprend une bel espace rangement, ainsi qu'un coin buanderie chaufferie.

La qualité de construction d’origine, associée à une rénovation particulièrement soignée, confère à cette propriété un niveau de confort optimal : chauffage au sol par pompe à chaleur, toutes les menuiseries sont en double vitrage, récentes au rez-de-chaussée, isolation performante, réseaux collectifs, matériaux sélectionnés avec exigence.

Une propriété singulière, destinée à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, conjuguant discrétion, panorama exceptionnel et emplacement stratégique.

L’exigence du détail, au service de votre projet.

Honoraires d'agence charge vendeurs. Les diagnostics techniques sont en cours de réalisation, merci de votre compréhension.

Agence indépendante locale PAULME IMMO.

Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente 2 000 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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06 79 04 43 85 celine@paulme.immo 01710 Thoiry

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